Standort
Die Lage beschreibt das Umfeld des Projekts. Land, Stadt und genauer Standort helfen Ihnen, Ihre Suche einzugrenzen.
- Quelle
- Angaben des Projektentwicklers
- Wenn sie fehlt
- bleibt das Feld sichtbar offen
Ein Projekt sehen. Seine Zusammenhänge verstehen.
Über AcrossEstate
AcrossEstate verbindet internationale Neubauprojekte mit den Informationen für Ihre Recherche. Standort, Unternehmen, Unterlagen, Zahlungsbedingungen und Kosten lassen sich zusammen betrachten.
So ist ein Projekt aufgebautFür Ihre Auswahl zählt, wie die Angaben zusammenhängen.
Unsere GrundsätzeInformationsstruktur
Was zu einem Projekt gehört.
Ein Projekt besteht aus mehr als seinem Bild und einem Einstiegspreis. Wählen Sie einen Bereich und sehen Sie, welche Informationen Ihnen bei der Einordnung helfen.
Projekt
verfügbare Angaben zusammen
Projektentwickler
Das Unternehmen hinter dem Projekt, mit Firmenname, Registrierung und Sitz. Es hat eine eigene Prüfebene, getrennt von den Projektdaten.
- Quelle
- Firmenangaben der Organisation
- Prüfung
- eigene Ebene, eigener Umfang
Einheiten und Preise
Wohnungstypen erscheinen als Spannen; einzelne Einheiten nur dort, wo der Projektentwickler sie tatsächlich veröffentlicht. Preise stehen in der Währung, die er nennt.
- Quelle
- Preisliste und Einheitenangaben
- Anzeige
- umrechenbar, Originalwährung bleibt
Unterlagen
Pläne und Präsentationen gehören zum Projekt. Manche sind öffentlich, manche mit Konto einsehbar. Welche Unterlagen zugänglich sind, ist am Dokument ausgewiesen.
- Quelle
- vom Projekt bereitgestellt
- Zugang
- öffentlich oder mit der ausgewiesenen Berechtigung
Zahlungsplan
Phasen mit Anteil und Auslöser: Vertrag, Baufortschritt oder Übergabe. Aus dem Kaufpreis ergeben sich die Beträge je Phase.
- Quelle
- Zahlungsbedingungen des Projekts
- Getrennt davon
- Nebenkosten und laufende Kosten
Kosten und Annahmen
Erwerbsnebenkosten und laufende Gebühren gehören zur Einordnung. Service Charge bezeichnet die projektabhängigen Gebühren für Betrieb und gemeinschaftliche Leistungen. Eigene Mietannahmen bleiben von diesen Angaben getrennt.
- Quelle
- Projektangaben zu Gebühren
- Modell
- Annahmen offen, Ausschlüsse benannt
Arten von Angaben
Woher eine Angabe kommt, gehört dazu.
Eine Preisliste, eine Beobachtung vor Ort und eine angenommene Miete haben unterschiedliche Grundlagen. Wichtig ist, was dokumentiert ist, was noch fehlt und welcher Wert nur für eine Rechnung gewählt wurde.
Quelle, offene Frage oder Annahme?
Dokumentiert
Quelle und Stand gehören dazu.
Eine veröffentlichte Angabe bleibt mit ihrer Herkunft und ihrem Prüfumfang verbunden.
Eine Quelle liegt vor. Ihr Stand und der ausgewiesene Prüfumfang helfen, die Angabe einzuordnen.
Nicht hinterlegt
Eine Lücke bleibt eine Lücke.
Fehlende Angaben werden sichtbar benannt und nicht durch Schätzungen ersetzt.
Die Information fehlt. Daraus entsteht weder ein Nullwert noch eine Bestätigung.
Eigene Annahme
Ihre Rechnung bleibt getrennt.
Eine angenommene Miete verändert keine veröffentlichte Projektinformation.
Diesen Wert wählen Sie für Ihre Rechnung. Er verändert keine veröffentlichte Projektangabe.
Eine Quelle liegt vor. Ihr Stand und der ausgewiesene Prüfumfang helfen, die Angabe einzuordnen.
Grundsätze
Wie wir Informationen verständlich halten.
Gute Recherche braucht Angaben, die sich einordnen lassen. Diese Grundsätze zeigen, worauf es beim Lesen einer Projektseite ankommt.
Angaben brauchen Kontext
Ein Preis braucht eine Bezugsgröße. Bei einer Gebühr sind Zeitraum und Berechnungsbasis wichtig. Ein Prüfstatus wird mit seinem Umfang betrachtet.
Fehlende Informationen bleiben erkennbar
Eine fehlende Unterlage wird nicht durch eine Vermutung ersetzt. Offene Fragen gehören zur Recherche und können Ihre Auswahl beeinflussen.
Bilder werden eingeordnet
Ein Rendering zeigt einen Entwurf. Eine Aufnahme zeigt einen Zustand zu einem bestimmten Zeitpunkt. Die Kennzeichnung hilft, beides zu unterscheiden.
International suchen, Angaben richtig lesen
Sprache und angezeigte Währung helfen bei der Orientierung. Die Originalwährung und die Bedingungen des Projekts bleiben relevant.
Prüfebenen
Drei Prüfebenen mit unterschiedlichem Umfang.
Eine Prüfung des Unternehmens beantwortet andere Fragen als eine Prüfung der Projektangaben oder ein Besuch am Standort. Deshalb werden diese Ebenen getrennt betrachtet.
Projektentwickler
Wer steht hinter dem Projekt?
- Gegenstand
- Das Unternehmen, seine Identität und die Nachweise, die im jeweiligen Prüfverfahren berücksichtigt wurden.
- Steht am Projekt
- Status, Umfang und Datum der Unternehmensprüfung
- Sagt nicht aus
- Kein Urteil über jedes einzelne Projekt oder jede Unterlage.
Projektdaten
Worauf beruhen die Angaben?
- Gegenstand
- Die Angaben eines konkreten Projekts, mit Quelle, Stand und sichtbar offenen Feldern.
- Steht am Projekt
- was geprüft wurde und wann der Eintrag zuletzt aktualisiert wurde
- Sagt nicht aus
- Keine Garantie für Fertigstellung, Preise oder Erträge.
Vor Ort
Was wurde am Standort gesehen?
- Gegenstand
- Standort oder Baustelle zu einem bestimmten Zeitpunkt, mit Umfang und Datum.
- Steht am Projekt
- Umfang und Datum der Prüfung vor Ort
- Sagt nicht aus
- Ersetzt weder Daten- noch Vertragsprüfung.
Diese Darstellung erklärt die Prüfebenen. Sie zeigt keinen Prüfstatus eines realen Projekts.
Veröffentlichung
Von den Angaben zur veröffentlichten Projektseite.
Standort, Einheiten, Preise, Dokumente und Zahlungsbedingungen werden strukturiert erfasst. Der Veröffentlichungsablauf ordnet diese Informationen einem Projekt und seiner Organisation zu.
- 1
Organisation anlegen
Die Organisation stellt ihre Firmenangaben und die erforderlichen Nachweise bereit.
- 2
Projekt als Entwurf
Die Projektinformationen werden als Entwurf zusammengestellt. Standort, Angebot und Unterlagen gehören zusammen.
- 3
Prüfung vor Veröffentlichung
Der Entwurf durchläuft die für die Veröffentlichung vorgesehene Prüfung.
- 4
Änderungen einreichen
Neue oder geänderte Angaben werden über den vorgesehenen Änderungsablauf bearbeitet.
Nach der Veröffentlichung
Preise, Termine und Unterlagen können sich verändern. Änderungen gehören deshalb zum Ablauf einer Projektseite und nicht nur zu ihrer ersten Veröffentlichung.
Der Stand bleibt sichtbar
Achten Sie auf den ausgewiesenen Informationsstand und die Quelle. So können Sie Angaben besser einordnen, bevor Sie vergleichen oder mit ihnen rechnen.
Zugriff
Ohne Konto beginnen. Mit Konto weitergehen.
Öffentliche Projektinformationen sind der Einstieg in Ihre Recherche. Ein Konto ergänzt persönliche Funktionen und den Zugang zu Unterlagen, die das jeweilige Projekt für Mitglieder freigibt.
Ohne Konto
- Projekte suchen und filtern
- Standorte auf der Karte ansehen
- Projektseiten mit allen öffentlichen Angaben
- Öffentliche Unterlagen lesen
- Zahlungsbedingungen und Kosten einordnen
Ohne Konto bleiben Suche, Karte, öffentliche Projektangaben und Unterlagen sowie Zahlungsbedingungen und Kosten zugänglich.
Ihr nächster Schritt
Jetzt Konto erstellen
Speichern Sie Ihre Auswahl, vergleichen Sie Projekte und sehen Sie die Unterlagen an, die das jeweilige Projekt für Mitglieder freigibt.
Die Berechtigung wird am jeweiligen Dokument ausgewiesen.
Konto erstellenMit Konto
- Projekte auf die Merkliste setzen
- Projekte nebeneinander vergleichen
- Geschützte Unterlagen ansehen, sofern das Projekt sie freigibt
Ein Konto macht nicht automatisch jede Unterlage zugänglich. Der Zugang wird am jeweiligen Dokument ausgewiesen.
Für Kaufinteressierte, Projektentwickler und Makler
Wie möchten Sie AcrossEstate nutzen?
Interessierte, Projektentwickler und Makler haben unterschiedliche Aufgaben. Wählen Sie Ihren Einstieg und sehen Sie, welche Schritte vorgesehen sind.
Immobilieninteressierte
Ihre Recherche an einem Ort.
Finden Sie passende Projekte, sehen Sie die verfügbaren Unterlagen an und prüfen Sie Zahlungen und Kosten. Mit den persönlichen Funktionen stellen Sie Ihre Auswahl für den nächsten Schritt zusammen.
- Suchen und auf der Karte einordnen
- Konto anlegen
- Merken und vergleichen
- Freigegebene Unterlagen ansehen
Projektentwickler
Ihr Projekt nachvollziehbar vorstellen.
Erfassen Sie das Projekt mit den Informationen, die Interessierte benötigen. Die strukturierte Darstellung verbindet Standort, Einheiten, Preise, Unterlagen und Zahlungsbedingungen.
- Organisation registrieren
- Nachweise bereitstellen
- Projekt als Entwurf erfassen
- Veröffentlichung durchlaufen
Makler
Ihre Vertretung klar zuordnen.
Stellen Sie Ihre Organisation vor und geben Sie an, welche Projekte Sie vertreten. Die Zuordnung erfolgt über den dafür vorgesehenen Berechtigungsablauf.
- Organisation erfassen
- Erforderliche Angaben einreichen
- Vertretung je Projekt beantragen
- Berechtigung bestätigen lassen
Digitale Informationsstruktur
Dieselben Informationen. Unterschiedliche Ansichten.
Suche, Karte, Projektseite und Vergleich beantworten unterschiedliche Fragen. Die digitale Struktur verbindet diese Ansichten mit dem jeweiligen Projekt, damit Sie Ihre Recherche zusammenhängend fortsetzen können.
International einordnen
Sprache und angezeigte Währung helfen bei der Orientierung. Eine Umrechnung verändert weder den Originalpreis noch die Bedingungen des Angebots.
Unterlagen gezielt ansehen
Öffentliche und geschützte Dokumente haben unterschiedliche Zugänge. Die Kennzeichnung zeigt Ihnen, was verfügbar ist und welche Berechtigung benötigt wird.
Annahmen getrennt betrachten
Projektangaben bleiben von Ihren Modellwerten unterscheidbar. Eine geänderte Mieterwartung wird nicht zur veröffentlichten Angabe des Projektentwicklers.
AcrossEstate verstehen
Fragen, die Ihre Recherche weiterbringen.
Preise, Unterlagen und Prüfungen beantworten unterschiedliche Fragen. Hier finden Sie die wichtigsten Zusammenhänge.
Was unterscheidet die drei Prüfebenen?
Die Prüfung des Projektentwicklers betrifft das Unternehmen. Die Projektdatenprüfung betrifft Angaben eines konkreten Projekts. Eine Prüfung vor Ort beschreibt Beobachtungen an einem Standort zu einem bestimmten Zeitpunkt. Umfang und Datum gehören jeweils dazu.
Ist ein Startpreis der Preis jeder Wohnung?
Nein. Er beschreibt den Einstieg in ein Projekt. Der Preis einer konkreten Einheit kann unter anderem von Fläche, Lage und Ausstattung abhängen. Entscheidend sind die konkreten Einheitenangaben und der Stand der Preisliste.
Was gehört in einen Zahlungsplan?
Der Zahlungsplan beschreibt die Fälligkeiten des Kaufpreises. Erwerbsnebenkosten und laufende Gebühren werden separat betrachtet. Die verbindlichen Bedingungen ergeben sich aus den jeweiligen Vertragsunterlagen.
Was bedeutet eine fehlende Angabe?
Die Information liegt nicht vor oder ist nicht hinterlegt. Sie ist deshalb weder null noch bestätigt. Prüfen Sie, ob die offene Frage Ihre Auswahl beeinflusst.
Wie kann ich als Makler mitwirken?
Über den Zugang für Makler können Sie Ihre Organisation und die benötigten Angaben einreichen. Die Vertretung eines Projekts wird separat zugeordnet und setzt die dafür erforderliche Berechtigung voraus.
Lernen Sie die Projekte genauer kennen.
Beginnen Sie mit Ihrer Suche oder wählen Sie den Einstieg für Projektentwickler und Makler.