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Mietrendite in Batumi. So rechnen Sie ehrlich.

Kurz erklärt

Die Mietrendite zeigt, wie viel eine Wohnung im Jahr im Verhältnis zum Kaufpreis einbringt. In Batumi werben viele Angebote mit hohen Zahlen. Entscheidend ist aber die Nettorendite: Einnahmen nach Leerstand, Service Charge, Verwaltung, Reinigung und Steuern. Rechnen Sie mit realistischer Auslastung, denn die Nachfrage ist stark auf den Sommer konzentriert.

So rechnen Sie

Verlassen Sie sich nicht auf beworbene Renditen. Fragen Sie nach echten Zahlen vergleichbarer Wohnungen.

Ferienvermietung in Georgien

Rechnung

Die Rendite in vier Schritten.

So kommen Sie von der beworbenen Zahl zur echten Rendite.

  1. 1

    Einnahmen schätzen

    Preis pro Nacht mal realistisch belegte Nächte im Jahr, getrennt nach Sommer und Nebensaison.

  2. 2

    Kosten abziehen

    Service Charge, Verwaltung, Reinigung, Plattformgebühren, Strom, Internet und Reparaturen.

  3. 3

    Steuern abziehen

    Bei Langzeitmiete zahlen Privatpersonen in Georgien 5 % der Bruttomiete. Bei Kurzzeitvermietung klären Sie die Einstufung mit einem Steuerberater. Dazu kommen gegebenenfalls Steuern im Heimatland.

  4. 4

    Durch den Preis teilen

    Netto-Einnahmen geteilt durch Kaufpreis plus Ausbau, Einrichtung und Nebenkosten. Das ist die Nettorendite.

Brutto oder netto?

Bruttorendite ist Jahresmiete geteilt durch Kaufpreis. Sie sieht immer besser aus als die Nettorendite.

Garantierte Rendite

Manche Projekte bieten eine feste Rendite für einige Jahre. Prüfen Sie, wer sie garantiert und was danach passiert.

Projekte in Batumi

Neubauprojekte in Batumi.

Jedes Projekt zeigt Preis, Zahlungsplan und Service Charge. Damit können Sie selbst rechnen.

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Häufige Fragen

Fragen zur Mietrendite.

Realistische Zahlen, Vermietungsart, Garantien und vergessene Kosten.

Welche Mietrendite ist in Batumi realistisch?

Das hängt stark von Lage, Gebäude, Einrichtung und Verwaltung ab. Rechnen Sie selbst mit vorsichtiger Auslastung, statt beworbenen Zahlen zu vertrauen.

Ist Ferienvermietung oder Langzeitmiete besser?

Ferienvermietung kann mehr bringen, schwankt aber stark und kostet mehr Aufwand. Langzeitmiete ist planbarer, bringt aber meist weniger.

Was ist eine garantierte Rendite?

Ein Versprechen des Projektentwicklers oder Betreibers, für eine bestimmte Zeit einen festen Betrag zu zahlen. Prüfen Sie, wie gut dieses Versprechen abgesichert ist.

Welche Kosten werden oft vergessen?

Leerstand im Winter, Plattformgebühren, Ersatz von Einrichtung und Steuern im Heimatland.

Zuletzt geprüft am 1. November 2026. Quellen: Steuergesetzbuch Georgiens, Veröffentlichte Projektangaben auf AcrossEstate. Dieser Ratgeber ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

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