Ambassadori Tower

Ambassadori Tower entsteht auf Ambassadori Island Batumi und gehört zu den ersten großen Wohnprojekten innerhalb eines völlig neuen Waterfront Quartiers am Schwarzen Meer. Auf rund 84 Hektar entwickelt die Ambassadori Group hier weit mehr als eine klassische Wohnanlage. Geplant ist ein eigenständiger Stadtteil mit Strand, Marina, Parks, Gastronomie, Shopping, Entertainment, Sport und Hospitality. Der Ambassadori Tower verbindet diese neue Infrastruktur mit modernen Apartments, weitem Meerblick und der Freiheit, die eigene Immobilie selbst zu nutzen, eigenständig zu vermieten oder professionell managen zu lassen. Highlights • Lage auf Ambassadori Island direkt am Schwarzen Meer • Teil eines rund 84 Hektar großen Waterfront Masterplans • Über 1.350 Apartments sowie exklusive Duplex Residences • 58 Etagen und rund 216 Meter Gebäudehöhe • Panoramablicke auf Meer, Insel, Batumi und die Berge • Rooftop Pool mit Blick über das Schwarze Meer • Restaurant und Bar auf der 57. Etage • Fitness, Padel Courts und Outdoor Workout Bereiche • Italienisches Interior Design von Studio D73 • Flexible Eigennutzung und Vermietung • Optionales professionelles Rental Management • Zinsfreier Zahlungsplan direkt über den Developer • Geplante Fertigstellung im Februar 2029 Apartments Im Ambassadori Tower stehen Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern zur Auswahl. Ergänzt wird das Angebot durch acht exklusive Duplex Residences in den oberen Etagen. Die Grundrisse wurden mit dem italienischen Interior Studio D73 entwickelt und setzen auf eine klare, moderne Gestaltung sowie eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Große Fensterfronten und private Balkone öffnen die Apartments zum Schwarzen Meer, zur Insel, zur Skyline von Batumi oder zu den Bergen im Hinterland. Die Wohnungen werden hochwertig fertiggestellt übergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche mit Elektrogeräten, fertig ausgestattete Badezimmer, zentrale Heizungs und Kühlsysteme sowie High Speed Internet. Für Käufer, die eine vollständig eingerichtete Residence wünschen, ist zusätzlich ein Möblierungskonzept von D73 erhältlich. Amenities Der Ambassadori Tower verfügt über eine eigene Infrastruktur, während Eigentümer gleichzeitig Zugang zu den Angeboten der gesamten Ambassadori Island erhalten. • Rooftop Swimming Pool • Restaurant und Bar auf der 57. Etage • Fitnesscenter mit Panoramablick • Padel Courts und Workout Bereiche • Cafés und Restaurants • Supermarkt und Shopping Gallery • Bewohnerbereiche und Kinderspielplätze • Concierge und 24/7 Lobby • Indoor Parking • Private Marina und Yacht Club • Weißer Sandstrand • Rund 9 Hektar großer Central Park • Mehr als 50 geplante Cafés und Restaurants • Shopping und Entertainment • Event Hall und Coworking • Sport und Freizeitangebote • Aqua Park • Casino • Helikopter und Seeverbindungen Ambassadori Island Der besondere Wert des Projekts liegt nicht nur im Tower selbst, sondern im Umfeld, das rund um ihn entsteht. Ambassadori Island ist als eigenständiger neuer Waterfront District konzipiert, der Wohnen, Freizeit, Hospitality, Business und Tourismus miteinander verbindet. Zum Masterplan gehören eine private Marina mit Yacht Club, ein weißer Sandstrand, ein rund neun Hektar großer Central Park, umfangreiche Gastronomie, Shopping, Sportanlagen, Entertainment, Eventflächen, Hotels, Büros und weitere Residential Projekte. Damit entsteht direkt vor Batumi ein neuer Stadtteil, der im Alltag weit mehr bieten soll als die typische Infrastruktur eines einzelnen Wohnkomplexes. Lage Ambassadori Tower liegt direkt am Schwarzen Meer und gleichzeitig nur wenige Minuten vom bestehenden Zentrum Batumis entfernt. Die Altstadt ist laut aktueller Projektplanung in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, der Batumi Botanical Garden rund acht Minuten und der internationale Flughafen etwa 30 Minuten. Diese Lage verbindet zwei Welten miteinander. Eigentümer genießen direkten Zugang zum Meer, zur Marina und zur eigenen Inselinfrastruktur, bleiben aber gleichzeitig eng mit Batumi und seinem gastronomischen, touristischen und geschäftlichen Leben verbunden. Eigennutzung und Vermietung Beim Ambassadori Tower entscheidet der Eigentümer selbst, wie die Immobilie genutzt wird. Das Apartment kann privat bewohnt, eigenständig vermietet oder auf Wunsch in ein professionelles Rental Management gegeben werden. Beim aktuellen Managementmodell übernimmt die Managementgesellschaft die operative Vermietung und Betreuung der Einheit. Dazu gehören unter anderem Vermarktung, Gästebetreuung und die laufende Organisation des Aufenthalts. 30 Prozent der Mieteinnahmen gehen im aktuellen Modell an das Management, 70 Prozent verbleiben beim Eigentümer. Damit bleibt die Nutzung flexibel. Wer sein Apartment selbst verwalten möchte, kann dies tun. Wer eine möglichst passive Lösung bevorzugt, kann die operative Vermietung abgeben. Zugang zum Villenangebot Eine weitere Besonderheit des Ambassadori Investmentkonzepts ist die Verbindung zwischen den Apartments und dem exklusiven Villenangebot auf Ambassadori Island. Nach dem aktuellen Vertriebskonzept kann ein entsprechendes Investitionsvolumen im Ambassadori Tower zusätzlich Zugang zum Villenprogramm der Insel eröffnen. Die genaue Mindestinvestition und die jeweils verfügbaren Villenoptionen werden abhängig vom aktuellen Verkaufsprogramm individuell bestätigt. Damit kann der Kauf eines Apartments gleichzeitig der Einstieg in das größere Ambassadori Island Portfolio sein. Zahlung und Fertigstellung Der Ambassadori Tower bietet einen zinsfreien Ratenzahlungsplan direkt über den Developer. Der Einstieg ist aktuell mit einer Anzahlung ab 20 Prozent möglich. Käufer können zwischen Zahlungsplänen über 36 oder 48 Monate wählen. Wer eine höhere Anzahlung leistet, kann je nach gewähltem Modell zusätzlich von Preisnachlässen profitieren. Beim 36 Monats Modell reichen die aktuellen Rabatte abhängig von der Höhe der Anzahlung bis zu 9 Prozent. Beim 48 Monats Modell sind aktuell Rabatte von bis zu 8 Prozent vorgesehen. Bei vollständiger Zahlung nennt der Developer derzeit einen Preisnachlass von 10 Prozent. Die konkreten Konditionen richten sich nach Apartment, Zahlungsstruktur und aktuellem Verkaufsangebot. Die Fertigstellung des Ambassadori Tower ist derzeit für Februar 2029 vorgesehen. Die notwendigen Genehmigungen wurden laut Developer erteilt und der Bau hat bereits begonnen. Developer Hinter Ambassadori Tower steht die Ambassadori Group, eine der etablierten georgischen Unternehmensgruppen im Bereich Hospitality, Luxury Real Estate und Freizeitdestinationen. Die Gruppe ist seit 2004 aktiv und betreibt unter anderem das Ambassadori Hotel Tbilisi, das Ambassadori Kachreti Golf Resort und das Ambassadori Goderdzi Ski Resort. Zum weiteren Unternehmensumfeld gehören Hospitality, Weinbau, Sport und internationale Luxury Partnerschaften. Für Ambassadori Island arbeitet die Gruppe zusätzlich mit international erfahrenen Partnern zusammen. Yüksel Proje ist an der technischen und maritimen Planung der Insel beteiligt, während Arup am Masterplan mitgewirkt hat. Das Interior Design der Apartments im Ambassadori Tower stammt vom italienischen Studio D73. Ambassadori Tower ist damit nicht als isoliertes Hochhaus gedacht, sondern als erster Zugang zu einem langfristig angelegten neuen Waterfront District in Batumi.