Neubauprojekte im Ausland entdecken.
AcrossEstate ist ein internationaler Marktplatz für Neubauimmobilien, gemacht für Käufer aus dem Ausland, zuerst in Georgien. Zu jedem Projekt sehen Sie Lage, Projektentwickler, verfügbare Unterlagen, Zahlungspläne und laufende Kosten und vergleichen, was für Ihre Auswahl wichtig ist.
Tamari-Viertel, Batumi, Georgien
Corall Seaside Resort
Projekte entdecken
Projekte für Ihre Auswahl.
Grenzen Sie Ihre Suche nach Standort ein. Öffnen Sie ein Projekt, sehen Sie die verfügbaren Angaben an und nehmen Sie interessante Optionen in den Vergleich auf.
Ambassadori Island, Batumi
Origami
Origami Holding
Ab110.550 $
- Studio–4+ Zi.
- 33–313 m²
- Fertigstellung 2031
City Center, Batumi
Alliance Centropolis
Alliance Group
Ab105.570 $
- Studio–2 Zi.
- 27–74 m²
- Fertigstellung 2029
Ambassadori Island, Batumi
Tonino Lamborghini Tower Batumi
FK Development
Ab200.000 $
- Studio–4+ Zi.
- 40–500 m²
- Fertigstellung 2029
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Katalog zuletzt aktualisiert am
Projektinformationen
Vom Projektbild zu den entscheidenden Angaben
Ein Projektbild zeigt, was geplant ist. Für Ihre Auswahl brauchen Sie auch die Unterlagen, die Fälligkeiten des Kaufpreises und die Kosten, die später anfallen können.
Unterlagen
Welche Unterlagen liegen vor?
Grundrisse, Projektpräsentation und Zahlungsplan helfen Ihnen, ein Projekt genauer zu beurteilen. Sie sehen, welche Dokumente verfügbar sind und welcher Zugang erforderlich ist.
- Grundrisse
- Öffentlich
- Projektpräsentation
- Öffentlich
- Preisliste
- Mit Konto
- Zahlungsplan
- Mit Konto
- Baubeschreibung
- Nicht hinterlegt
Strukturbeispiel. Welche Unterlage öffentlich ist, legt das jeweilige Projekt fest.
Zahlungen
Wann wird welcher Betrag fällig?
Der Zahlungsplan ordnet den Kaufpreis den vereinbarten Phasen zu. Die Fälligkeit kann an den Vertrag, den Baufortschritt oder die Übergabe gebunden sein. Erwerbsnebenkosten und laufende Gebühren werden separat betrachtet.
Kaufpreis · in Phasen laut Zahlungsplan
- Erwerbsnebenkosten · einmalig beim Kauf
- Registrierung und Gebühren, je nach Land
- Service Charge · laufend, jedes Jahr
- mit Periode und Berechnungsbasis
Beispielaufteilung zur Veranschaulichung. Echte Anteile und Auslöser stehen im Zahlungsplan des Projekts.
Kosten
Was bleibt nach den gezeigten Kosten?
Die angenommene Miete und Belegung bilden den Ausgangspunkt. Management und Service Charge werden als eigene Posten gezeigt. So erkennen Sie, welche Beträge in der Rechnung berücksichtigt sind.
Mieteinnahmen im Jahr22.000 €
- abzüglich Management, 20 %
- 4.400 €
- abzüglich Service Charge
- 1.800 €
- Verbleibend vor weiteren Kosten und Steuern
- 15.800 €
Service Charge bezeichnet laufende Gebühren des Projekts. Entscheidend sind Umfang, Zeitraum und Berechnungsbasis.
Beispiel mit 2.200 € Miete pro belegtem Monat, zehn belegten Monaten, 20 % Management und 1.800 € Service Charge im Jahr. Finanzierung, Instandhaltung und Steuern sind nicht berücksichtigt. Keine Ertragsprognose.
Unternehmen hinter den Projekten
Projektentwickler kennenlernen.
Wir führen Projekte verschiedener Entwickler zusammen. Sehen Sie, wer hinter einem Projekt steht und welche Angaben das Unternehmensprofil bietet.
Verschiedene Projektentwickler. Ihre Auswahl.
Aktualität
Neue Angaben brauchen einen neuen Stand.
Eine neue Preisliste, ein geplanter Termin oder eine ergänzte Unterlage: Entscheidend ist, auf welcher Quelle eine Angabe beruht und wann sie aktualisiert wurde.
Neue Preisliste
Der Preis verändert sich.
Eine neue Preisliste kann Ihre Auswahl verändern. Prüfen Sie ihren Stand und welche Einheiten der Preis umfasst.
- Bisheriger Beispielwert
- 200.000 €
- Neuer Beispielwert
- 208.000 €
Geänderter Zeitplan
Ein Termin wird angepasst.
Ein geplanter Fertigstellungstermin ist eine Angabe mit Quelle. Ändert sich der Zeitplan, braucht auch diese Angabe einen neuen Stand.
- Bisherige Planung im Beispiel
- Q2 2028
- Neue Planung im Beispiel
- Q3 2028
Ergänzte Unterlagen
Eine Unterlage kommt hinzu.
Ein neuer Zahlungsplan oder eine überarbeitete Kostenübersicht liefert zusätzliche Informationen. Das Dokument und sein Stand gehören zusammen.
- Bisheriger Dokumentstand
- Version 1
- Neuer Dokumentstand
- Version 2
Nachvollziehbarer Informationsstand
Die Quelle bleibt entscheidend.
Aktualisiert bedeutet nicht automatisch geprüft. Für Ihre Entscheidung zählen die Quelle, der Zeitpunkt und der ausgewiesene Prüfumfang.
- Bei jeder Änderung
- Quelle ansehen
- Vor Ihrer Entscheidung
- Stand prüfen
Schematischer Verlauf mit Beispielwerten. Keine Angaben zu einem bestimmten Projekt.
Was für Sie zählt
Was haben Sie mit der Immobilie vor?
Je nach Vorhaben werden andere Angaben wichtig. Wählen Sie Ihren Ausgangspunkt und sehen Sie, worauf Sie beim Projekt achten sollten.
Selbst wohnen
Passt das Projekt zu Ihrem Alltag?
Sehen Sie Grundriss, Lage und geplante Ausstattung zusammen an. Prüfen Sie auch, ob der Fertigstellungstermin zu Ihrem Zeitplan passt.
- Grundriss und Fläche
- Umfeld und Wege
- Ausstattung und Übergabe
Vermieten
Worauf beruht Ihre Rechnung?
Eine angenommene Monatsmiete allein erklärt den Ertrag nicht. Belegung, Management und laufende Gebühren beeinflussen, welcher Betrag vor weiteren Kosten bleibt.
- Miete und Belegung
- Managementgebühren
- Service Charge und Zeitraum
Den Kauf planen
Welche Zahlung steht wann an?
Prüfen Sie die Zahlungsphasen und ihre Auslöser. Berücksichtigen Sie Erwerbsnebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis und sehen Sie nach, welche Angaben bereits vorliegen.
- Kaufpreis und Originalwährung
- Zahlungsphasen
- Erwerbsnebenkosten
Prüfung
Was wurde geprüft?
Die Prüfung des Projektentwicklers, die Prüfung der Projektdaten und die Prüfung vor Ort betreffen unterschiedliche Dinge. Entscheidend sind jeweils Gegenstand, Umfang und Datum.
Projektentwickler
Wer steht hinter dem Projekt?
Projektdaten
Worauf beruhen die Angaben?
Vor Ort
Was wurde am Standort gesehen?
Projektvergleich
Unterschiede klar erkennen.
Betrachten Sie Preis, Zahlungsplan, laufende Kosten und Unterlagen nebeneinander. So bleiben Unterschiede und offene Angaben erkennbar.
Schematischer Vergleich. Keine Angaben zu konkreten Projekten.
Was löst die Zahlung aus?
- Auswahl 1
- Bei Vertrag
Fällig beim Vertragsabschluss.
- Auswahl 2
- Nach Bauabschnitt
Fällig nach einem vereinbarten Bauabschnitt.
Auch die Fälligkeit zählt, nicht nur der Kaufpreis.
Wie wird die Gebühr berechnet?
- Auswahl 1
- Je Quadratmeter
Gebühr für die vereinbarte Fläche.
- Auswahl 2
- Anteil der Miete
Gebühr als Anteil der Mieteinnahmen.
Gebühren brauchen Betrag, Zeitraum und Leistungsumfang.
Worauf beruht die Angabe?
- Auswahl 1
- Quelle liegt vor
Eine bereitgestellte Unterlage beschreibt die Angabe.
- Auswahl 2
- Angabe offen
Die Information ist nicht hinterlegt.
Offen heißt weder null noch bestätigt.
Eine fehlende Angabe bleibt offen und wird nicht als null gewertet.
Zum ProjektvergleichFür Kaufinteressierte, Projektentwickler und Makler
Der passende Zugang für Ihre Aufgabe.
Immobilieninteressierte
Projekte für Ihre Auswahl vergleichen.
Finden Sie passende Projekte, lesen Sie die verfügbaren Unterlagen und stellen Sie Ihre Auswahl zusammen. Persönliche Funktionen und freigegebene Dokumente begleiten Ihre weitere Recherche.
- Merkliste
- Vergleich nebeneinander
- Geschützte Unterlagen mit Konto
Projektentwickler
Ihr Projekt strukturiert vorstellen.
Stellen Sie Ihr Projekt mit Standort, Einheiten, Preisen und Unterlagen vor. Der Veröffentlichungsablauf führt Sie durch die vorgesehenen Angaben und Nachweise.
- Organisation und Firmendaten
- Projektentwurf mit Einheiten und Unterlagen
- Prüfung vor Veröffentlichung
Makler
Organisation und Vertretung klar zuordnen.
Ordnen Sie Ihre Organisation und Ihre Vertretung eines Projekts nachvollziehbar zu. Der Zugang für Makler führt durch die dafür vorgesehenen Schritte und erforderlichen Angaben.
- Organisation und erforderliche Angaben
- Vertretung je Projekt beantragen
- Freigabe nach bestätigter Berechtigung
Gut zu wissen
Fragen zu Ihrer Recherche.
Einige Angaben werden erst mit ihrem Kontext verständlich. Hier finden Sie Antworten für den nächsten Blick auf ein Projekt.
Ist ein Startpreis der Preis jeder Wohnung?
Nein. Er beschreibt den Einstieg in ein Projekt. Der Preis einer konkreten Einheit kann unter anderem von Fläche, Lage und Ausstattung abhängen. Entscheidend sind die konkreten Einheitenangaben und der Stand der Preisliste.
Was gehört in einen Zahlungsplan?
Der Zahlungsplan beschreibt die Fälligkeiten des Kaufpreises. Erwerbsnebenkosten und laufende Gebühren werden separat betrachtet. Die verbindlichen Bedingungen ergeben sich aus den jeweiligen Vertragsunterlagen.
Was bedeutet eine fehlende Angabe?
Die Information liegt nicht vor oder ist nicht hinterlegt. Sie ist deshalb weder null noch bestätigt. Prüfen Sie, ob die offene Frage Ihre Auswahl beeinflusst.
Was zeigt die Beispielrechnung?
Sie zeigt, wie angenommene Mieteinnahmen, Belegung, Management und Service Charge zusammenhängen. Nur die genannten Posten werden berücksichtigt. Das Ergebnis ist keine vollständige Renditeberechnung und keine Prognose.
Wie kann ich als Makler mitwirken?
Über den Zugang für Makler können Sie Ihre Organisation und die benötigten Angaben einreichen. Die Vertretung eines Projekts wird separat zugeordnet und setzt die dafür erforderliche Berechtigung voraus.
Welches Projekt möchten Sie genauer ansehen?
Beginnen Sie mit Ihrer Suche und sehen Sie Bilder, Unterlagen, Zahlungen und Kosten im Zusammenhang.