Nutzungsbedingungen für AcrossEstate

1. Betreiber und Geltungsbereich

AcrossEstate ist eine Plattform der Black Coast Capital LLC.

Black Coast Capital LLC
Georgia, Tbilisi
Nadzaladevi District
Erosi Manjgaladze Street N 75a
Identification Number: 400459240

Support: support@acrossestate.com
Rechtliche Anfragen: legal@acrossestate.com

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der öffentlich zugänglichen und registrierungspflichtigen Funktionen von AcrossEstate durch private Nutzer. Für professionelle Developer, Makler, Broker, Verkäufer, Vertriebspartner und sonstige geschäftliche Anbieter gelten zusätzlich die Partnerbedingungen.

2. Gegenstand der Plattform

AcrossEstate ist eine digitale Immobilien-, Informations- und Vermittlungsplattform. Sie kann insbesondere Projekte und Einheiten darstellen, Such- und Filterfunktionen, Karten, Merkliste, Vergleiche, Projektunterlagen, Nutzerkonten, Immobilienanfragen und digitale Berechnungs- oder Szenariofunktionen bereitstellen.

Der Funktionsumfang kann im Rahmen der Weiterentwicklung verändert werden. Eine Zahlungspflicht entsteht nur, wenn eine konkrete kostenpflichtige Leistung ausdrücklich als solche angeboten und vom Nutzer bestellt wird.

3. Rolle von Black Coast Capital LLC

Black Coast Capital LLC betreibt AcrossEstate und kann bei einzelnen Projekten zugleich als Makler, Vertriebs-, Listing-, Vermittlungs- oder Beratungspartner tätig sein.

Bei bestimmten Projekten kann Black Coast Capital LLC aufgrund eigener Vereinbarungen mit Projektentwicklern exklusive Vertriebs- oder Vermarktungsrechte für bestimmte Länder, Regionen, Kundengruppen oder Vertriebskanäle besitzen. Eine relevante besondere Rolle wird projektbezogen dargestellt.

Die Betreiberrolle bedeutet nicht, dass Black Coast Capital LLC automatisch Verkäufer, Bauträger oder Projektentwickler jeder auf AcrossEstate dargestellten Immobilie ist.

4. Developer, Verkäufer, Makler und andere Partner

Immobilien und Projekte auf AcrossEstate können von unterschiedlichen Projektentwicklern, Verkäufern, Maklern oder sonstigen professionellen Partnern stammen. Der jeweilige Projektentwickler oder Verkäufer ist für seine eigenen Leistungen und die von ihm übernommenen vertraglichen Pflichten verantwortlich.

Ein Makler oder Vertriebspartner kann insbesondere für Beratung, Vermittlung, Verfügbarkeitsauskunft, Kommunikation oder Vertriebsleistungen zuständig sein. Die konkrete Rollenverteilung ergibt sich aus der Darstellung des jeweiligen Projekts und den späteren Vertragsunterlagen.

5. Kein Immobilienkaufvertrag durch bloße Plattformnutzung

Das Aufrufen, Speichern oder Vergleichen eines Projekts, das Herunterladen oder Anfordern von Informationen, die Nutzung eines Rechners oder das Absenden einer Anfrage führt für sich genommen nicht zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrags.

Ein Kaufvertrag über eine Immobilie kommt nur durch einen gesonderten rechtswirksamen Vertrag mit dem jeweiligen Verkäufer oder sonstigen Vertragspartner zustande. Maßgeblich für Kaufpreis, Zahlungsbedingungen, Eigentumsübertragung, Fertigstellung, Gewährleistung und sonstige Rechte und Pflichten sind die konkreten Vertragsunterlagen des jeweiligen Geschäfts.

6. Registrierung und Nutzerkonto

Bestimmte Funktionen können eine Registrierung erfordern. Nutzer müssen richtige und aktuelle Angaben machen und ihre Zugangsdaten angemessen schützen.

Ein persönliches Konto darf grundsätzlich nur von der Person genutzt werden, für die es erstellt wurde. Identitätsmissbrauch, der Handel mit Accounts und die unberechtigte Nutzung fremder Zugangsdaten sind untersagt.

AcrossEstate kann angemessene Sicherheits- und Verifikationsmaßnahmen verlangen, wenn dies zum Schutz von Nutzern, Accounts, Dokumenten oder der Plattform erforderlich ist.

7. Mindestalter

Öffentlich zugängliche Inhalte können grundsätzlich ohne Registrierung angesehen werden.

Die Registrierung eines regulären Nutzerkontos sowie die aktive Nutzung von Funktionen zur Anbahnung von Immobiliengeschäften, zur Abgabe individueller Immobilienanfragen oder für künftig zahlungsbezogene Leistungen richtet sich grundsätzlich an volljährige Personen.

8. Abschluss der Nutzungsvereinbarung

Soweit mit der Registrierung eine Nutzungsvereinbarung geschlossen wird, erfolgt der elektronische Abschluss grundsätzlich durch Eingabe der erforderlichen Registrierungsdaten, Möglichkeit zur Prüfung und Korrektur, Zugang zu den geltenden Nutzungsbedingungen und Datenschutzinformationen, Annahme der Nutzungsbedingungen, elektronisches Absenden und gegebenenfalls Bestätigung der E-Mail-Adresse oder eines anderen Authentifizierungsschritts.

Die erfolgreiche Kontoerstellung oder Aktivierung wird elektronisch bestätigt oder innerhalb der Plattform angezeigt. Eingabefehler können vor dem endgültigen Absenden über die vorgesehenen Eingabefelder berichtigt werden.

9. Speicherung und Sprachfassungen

AcrossEstate kann die Annahme der Nutzungsbedingungen mit Nutzerkennung, Dokumentversion, Sprachfassung und Zeitpunkt dokumentieren.

Die gepflegten Rechtsfassungen werden in Deutsch, Englisch und Georgisch bereitgestellt. Bei anderen Oberflächensprachen kann die englische Fassung angezeigt werden.

10. Projektinformationen und Quellen

Projektinformationen können insbesondere von Projektentwicklern, Verkäufern, Maklern, Vertriebsorganisationen, offiziellen Unterlagen, öffentlichen Registern, öffentlichen Quellen sowie aus eigener Recherche und Aufbereitung stammen.

AcrossEstate kann Quellen, Aktualitätsstände und Prüfhinweise kenntlich machen. Nicht jede Information wird unabhängig in derselben Tiefe überprüft.

11. Prüfungen und Verifikationshinweise

AcrossEstate kann Developer, Partner, Projekte, Baustellen oder einzelne Angaben prüfen. Kennzeichnungen wie geprüft, verifiziert, vor Ort besucht, Daten geprüft oder vergleichbare Hinweise beziehen sich ausschließlich auf den jeweils beschriebenen Prüfungsumfang und den angegebenen Zeitpunkt.

Eine solche Kennzeichnung ist keine Garantie dafür, dass sämtliche rechtlichen, technischen, baulichen, wirtschaftlichen oder tatsächlichen Risiken ausgeschlossen sind.

12. Preise, Verfügbarkeit und Währungen

Angezeigte Preise, Einstiegspreise, Preisbereiche und Verfügbarkeiten können sich kurzfristig ändern. Eine dargestellte Einheit ist nicht allein durch ihre Darstellung verbindlich reserviert oder verfügbar.

Maßgeblich sind der vor einem Vertragsabschluss bestätigte Preis und die bestätigte Verfügbarkeit des zuständigen Verkäufers oder Partners.

Währungsumrechnungen dienen der Orientierung. Rundungen, zeitliche Verzögerungen und Abweichungen zu tatsächlichen Zahlungs- oder Bankkursen sind möglich. Maßgeblich ist die im konkreten Vertrag vereinbarte Währung.

13. Fertigstellung, Baufortschritt und Genehmigungen

Angaben zu Baubeginn, Projektstatus, Baufortschritt, Fertigstellung, Übergabe oder Inbetriebnahme beruhen auf dem jeweils verfügbaren Informationsstand. Planungen und Zieltermine können sich ändern.

Soweit Black Coast Capital LLC nicht ausdrücklich selbst eine rechtlich verbindliche Garantie übernimmt, garantiert AcrossEstate nicht die Einhaltung von Fertigstellungs- oder Übergabeterminen eines Developers oder Verkäufers.

14. Zahlungspläne, Finanzierung und Steuern

Auf AcrossEstate dargestellte Anzahlungen, Ratenmodelle, Zahlungspläne oder Finanzierungsinformationen sind projektspezifische Informationen und keine allgemeine Finanzierungszusage von AcrossEstate.

Steuerliche Folgen hängen von persönlichen Umständen, Wohnsitz, Objekt, Struktur und anwendbarem Recht ab. AcrossEstate erteilt keine individuelle Steuerberatung.

15. Immobilienanfragen und Lead Routing

Eine Immobilienanfrage wird zunächst über AcrossEstate und damit unter Verantwortung der Black Coast Capital LLC erfasst und organisatorisch bearbeitet.

Ist Black Coast Capital LLC beim betreffenden Projekt als zuständiger Partner ausgewiesen, kann die Anfrage innerhalb von Black Coast Capital LLC dem zuständigen Team zugeordnet werden.

Ist ein anderer Developer, Makler, Verkäufer oder Vertriebspartner zuständig, kann die Anfrage mit den hierfür erforderlichen Informationen an diesen Partner weitergegeben werden. Die konkrete Zuständigkeit soll im Projekt oder im Anfrageprozess möglichst transparent angezeigt werden.

Das Absenden einer Anfrage begründet keinen Anspruch auf Reservierung, Verfügbarkeit, Finanzierung, Abschluss eines Kaufvertrags oder eine bestimmte Reaktionszeit.

16. Dokumente und Projektunterlagen

AcrossEstate kann Broschüren, Grundrisse, Preislisten, Zahlungspläne, technische Unterlagen oder andere Dokumente bereitstellen. Bestimmte Dokumente können nur registrierten Nutzern oder nach Freigabe zugänglich sein.

Dokumente können von Dritten stammen und einem eigenen Aktualitätsstand unterliegen. Vertragsunterlagen sind vor Unterzeichnung in ihrer finalen Fassung zu prüfen.

17. Rechner, Szenarien und Vergleiche

Digitale Rechner, Szenarien und Vergleichsfunktionen dienen der Strukturierung und Veranschaulichung möglicher Annahmen. Ergebnisse hängen von Eingaben, Datenständen, Modellannahmen und Rundungen ab.

Sie stellen keine Prognose, Zusage oder Garantie für Wertentwicklung, Mieteinnahmen, Auslastung, Rendite, Verkaufspreis, Steuerbelastung oder sonstige wirtschaftliche Ergebnisse dar.

18. Keine individuelle Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung

Allgemeine Informationen auf AcrossEstate ersetzen keine individuelle rechtliche, steuerliche, finanzielle oder sonstige fachliche Prüfung. Nutzer sind selbst dafür verantwortlich, vor einer wesentlichen Entscheidung geeignete unabhängige Fachberater einzubeziehen, soweit dies für ihre Situation erforderlich ist.

19. Nutzerpflichten

Nutzer dürfen AcrossEstate nur rechtmäßig und entsprechend dem vorgesehenen Zweck verwenden. Insbesondere dürfen keine falschen Identitäten verwendet, Sicherheitssysteme umgangen, fremde Accounts genutzt, Schadsoftware eingebracht oder Plattformfunktionen manipuliert werden.

Nutzer dürfen Projektunterlagen und personenbezogene Daten nur im rechtlich zulässigen und bestimmungsgemäßen Umfang verwenden.

20. Verbotene automatisierte Nutzung

Systematisches Scraping, automatisierte Massenzugriffe, Umgehung technischer Schutzmaßnahmen, nicht autorisierte Datensammlung und automatisierte Nutzung, die Systeme übermäßig belastet oder Rechte verletzt, sind untersagt, soweit eine solche Nutzung nicht zwingend gesetzlich erlaubt oder ausdrücklich genehmigt ist.

21. Geistiges Eigentum

Marken, Software, Gestaltung, Datenbanken, Texte, Grafiken, Fotografien, Videos, Grundrisse, Dokumente und sonstige Inhalte können rechtlich geschützt sein.

Nutzer erhalten nur das Recht, AcrossEstate und die bereitgestellten Inhalte für den vorgesehenen persönlichen Zweck zu verwenden. Weitergehende Vervielfältigung, Veröffentlichung oder kommerzielle Verwertung erfordert eine gesetzliche Berechtigung oder Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers.

22. Inhalte professioneller Partner

AcrossEstate kann Informationen und Materialien professioneller Partner hosten und veröffentlichen. Partner bleiben für die von ihnen bereitgestellten Inhalte nach Maßgabe der anwendbaren Gesetze und Partnerbedingungen verantwortlich.

AcrossEstate ist nicht verpflichtet, sämtliche Drittinhalte vor Veröffentlichung vollständig rechtlich oder tatsächlich zu überprüfen. Bekannt gewordene konkrete Probleme können geprüft und erforderlichenfalls moderiert werden.

23. Moderation und Einschränkungen

AcrossEstate kann Inhalte, Listings oder Accounts insbesondere einschränken, korrigieren, ausblenden, deaktivieren oder entfernen, wenn ein sachlicher Grund besteht. Dies gilt unter anderem bei rechtswidrigen Inhalten, Rechten Dritter, nachweisbar oder offensichtlich irreführenden Angaben, Sicherheits- oder Betrugsrisiken, Verstößen gegen Nutzungs- oder Partnerbedingungen oder behördlichen und gerichtlichen Anforderungen.

Moderationsentscheidungen können durch technische Sicherheitsmechanismen und menschliche Prüfung unterstützt werden. AcrossEstate setzt nach aktuellem Stand keine künstliche Intelligenz ein, um Nutzer rechtlich verbindlich zu beurteilen.

24. Meldung möglicherweise rechtswidriger Inhalte

Konkrete Inhalte können elektronisch an legal@acrossestate.com gemeldet werden.

Eine Meldung sollte möglichst eine nachvollziehbare Begründung der behaupteten Rechtswidrigkeit, die genaue elektronische Fundstelle, insbesondere URL oder eindeutige Inhaltsreferenz, erforderliche Zusatzinformationen zur Identifizierung, Kontaktinformationen der meldenden Person soweit erforderlich sowie eine Erklärung enthalten, dass die Angaben nach bestem Wissen richtig und vollständig sind.

AcrossEstate kann Rückfragen stellen, wenn eine Meldung nicht hinreichend konkret ist. Soweit anwendbares Recht besondere Anforderungen an ein Notice-and-Action-Verfahren stellt, werden diese berücksichtigt.

25. Entscheidungen über gemeldete Inhalte

Je nach Prüfungsergebnis kann AcrossEstate keine Maßnahme ergreifen, Informationen korrigieren oder ergänzen, die Sichtbarkeit einschränken, Inhalte vorübergehend deaktivieren, Inhalte entfernen oder einen Account einschränken.

Soweit gesetzlich erforderlich, werden betroffene Personen über wesentliche Entscheidungen, deren Gründe und verfügbare Beschwerde- oder Rechtsbehelfsmöglichkeiten informiert.

26. Sortierung, Empfehlungen und Rankings

Suchergebnisse und Projekte können unter anderem anhand von Nutzerfiltern, Suchrelevanz, Standort, Preis, Fertigstellung, Verfügbarkeit, Datenqualität, Vollständigkeit, Aktualität, redaktioneller Relevanz und gegebenenfalls vertraglich vereinbarter Hervorhebung sortiert oder dargestellt werden.

Eine hohe Position ist keine Garantie für Qualität, Rendite, Sicherheit oder Eignung für einen bestimmten Nutzer.

27. Gesponserte und hervorgehobene Inhalte

Kostenpflichtige oder aus anderen kommerziellen Gründen besonders hervorgehobene Inhalte werden, soweit erforderlich, verständlich als gesponsert, Werbung oder vergleichbar gekennzeichnet. Eine kommerzielle Hervorhebung wird nicht als unabhängige Qualitätsprüfung dargestellt.

28. Technische Verfügbarkeit

AcrossEstate bemüht sich um einen zuverlässigen Betrieb. Eine jederzeit ununterbrochene oder fehlerfreie Verfügbarkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Wartung, Sicherheitsmaßnahmen, technische Störungen, Drittanbieter oder Ereignisse außerhalb des zumutbaren Einflussbereichs können den Betrieb vorübergehend beeinträchtigen.

29. Änderungen und Weiterentwicklung

AcrossEstate kann Funktionen hinzufügen, verändern oder einstellen, soweit dies unter Berücksichtigung bestehender vertraglicher Rechte und der Interessen der Nutzer angemessen ist. Bei wesentlichen Änderungen einer vertraglich zugesagten Leistung werden die anwendbaren Informations- und Vertragsanforderungen berücksichtigt.

30. Zukünftige kostenpflichtige Funktionen

AcrossEstate kann zukünftig kostenpflichtige Funktionen anbieten. Diese Nutzungsbedingungen allein begründen keine Zahlungspflicht.

Vor einer zahlungspflichtigen Bestellung werden insbesondere Leistungsumfang, Gesamtpreis beziehungsweise Berechnungsmethode, Zahlungsbedingungen, Laufzeit, Kündigung und gesetzlich erforderliche Verbraucherinformationen klar dargestellt. Soweit ein Widerrufsrecht oder andere zwingende Verbraucherrechte bestehen, werden diese nicht durch diese Nutzungsbedingungen ausgeschlossen.

31. Haftung

Die Haftung von Black Coast Capital LLC richtet sich nach den anwendbaren gesetzlichen Vorschriften. Diese Nutzungsbedingungen schließen keine Haftung aus, die nach zwingendem Recht nicht ausgeschlossen oder beschränkt werden darf.

AcrossEstate garantiert insbesondere nicht, dass von Dritten bereitgestellte Informationen jederzeit vollständig und aktuell sind oder dass ein Immobilienprojekt eine bestimmte wirtschaftliche Entwicklung erreicht. Bekannt gewordene konkrete Unrichtigkeiten können geprüft und angemessen korrigiert werden.

32. Sperrung und Beendigung von Nutzerkonten

AcrossEstate kann ein Konto bei sachlichem Grund verhältnismäßig einschränken oder sperren, insbesondere bei erheblichem oder wiederholtem Verstoß gegen diese Bedingungen, Betrugs- oder Sicherheitsverdacht, rechtswidriger Nutzung, Missbrauch von Daten oder Dokumenten, Angriffen auf die Plattform oder gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Verpflichtung.

Nutzer können die Löschung ihres Accounts nach Maßgabe der angebotenen Funktionen, anwendbarer Aufbewahrungspflichten und der Datenschutzerklärung verlangen.

33. Änderungen dieser Nutzungsbedingungen

AcrossEstate kann diese Nutzungsbedingungen aufgrund rechtlicher, technischer oder geschäftlicher Änderungen anpassen. Wesentliche Änderungen eines bestehenden Vertragsverhältnisses werden in einer Form und mit einer Frist mitgeteilt, die den jeweils anwendbaren gesetzlichen Anforderungen entspricht.

Soweit eine erneute Annahme erforderlich ist, kann die weitere Nutzung bestimmter registrierungspflichtiger Funktionen von dieser Annahme abhängig gemacht werden.

34. Anwendbares Recht und zwingende Verbraucherrechte

Diese Nutzungsbedingungen unterliegen grundsätzlich dem Recht Georgiens.

Bei Verbrauchern bleiben zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts unberührt, soweit diese nach den anwendbaren kollisionsrechtlichen Regeln zwingend gelten und nicht wirksam ausgeschlossen werden können.

35. Streitigkeiten und Kontakt

Fragen und Beschwerden können an support@acrossestate.com oder legal@acrossestate.com gerichtet werden.

Gesetzliche Rechte, zuständige Gerichte, Behörden und gesetzlich vorgesehene Rechtsbehelfe bleiben unberührt. Für Verbraucher wird kein ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart, soweit dies nach anwendbarem Recht unzulässig ist.

36. Änderungen, Sprachfassungen und Teilunwirksamkeit

AcrossEstate stellt gepflegte Fassungen in Deutsch, Englisch und Georgisch bereit. Für andere Oberflächensprachen kann die englische Fassung angezeigt werden. Die Sprachfassungen sollen denselben Regelungsgehalt wiedergeben und sind unter Beachtung zwingenden Rechts nach ihrem gemeinsamen Sinn auszulegen.

Sollte eine Bestimmung ganz oder teilweise unwirksam oder undurchsetzbar sein, bleiben die übrigen Bestimmungen im gesetzlich zulässigen Umfang unberührt. An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung treten die anwendbaren gesetzlichen Regelungen.