Origami

Origami on Ambassadori Island entsteht auf der neuen, rund 84 Hektar großen Inselentwicklung vor der Schwarzmeerküste von Batumi. Mit 37 Etagen und einer geplanten Höhe von rund 135 Metern verbindet Origami Holding hier zwei unterschiedliche Immobilienkonzepte: Branded Residences für hochwertiges Wohnen mit Hospitality-Services und Hotelapartments als professionell betriebenes Investment. Ein eigenes Wellnessgeschoss, ein spezialisiertes Biohacking-Center, ein Infinity Pool und die markante Fassadengestaltung in Zusammenarbeit mit dem New Yorker Architekturbüro SHoP Architects geben dem Projekt eine unverwechselbare Identität. Highlights • Premiumlage auf Ambassadori Island direkt am Schwarzen Meer • 37 Etagen und rund 135 Meter geplante Gebäudehöhe • Fassadenkonzept in Zusammenarbeit mit SHoP Architects aus New York • 420 Hotelapartments und 516 Branded Residences • Eigenes Spa- und Wellnessgeschoss auf der 18. Etage • Biohacking-Center mit moderner Gesundheits- und Regenerationsinfrastruktur • Privater Strandbereich und Infinity Pool • Panoramablicke auf das Schwarze Meer, Ambassadori Island und Batumi • 15 Aufzüge mit getrennten Bereichen für Hotelgäste und Bewohner • Geplanter Helikopterlandeplatz auf dem Dach • Professionelles Hotelmanagement mit Rental-Pool-Konzept • Teil des rund 84 Hektar großen Ambassadori Island Masterplans Architektur und Konzept Origami ist als multifunktionales Gebäude konzipiert, das Wohnen, Hospitality, Wellness und urbane Infrastruktur miteinander verbindet. Die unteren Geschosse sind für Empfangsbereiche, Gastronomie und kommerzielle Einrichtungen vorgesehen. Darüber erstreckt sich der Hotelbereich von der vierten bis zur 17. Etage, gefolgt von einem eigenen Wellnessgeschoss. Die privaten Residences befinden sich auf den Etagen 19 bis 37. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die in Zusammenarbeit mit SHoP Architects entwickelte Fassadenkonzeption. Das international bekannte Büro war unter anderem an Projekten wie dem Steinway Tower in New York und dem Barclays Center beteiligt. Für Origami greift die Gestaltung die maritime Identität Batumis auf. Geschwungene Linien und fließende Formen sollen die Bewegung des Schwarzen Meeres in der Architektur widerspiegeln. Apartments und Residences Origami bietet zwei klar voneinander getrennte Immobilienkategorien. Im Hotelbereich entstehen 420 Apartments, darunter Studios sowie Suiten mit einem oder zwei Schlafzimmern. Diese Einheiten sind für den professionellen Hospitality-Betrieb und die Teilnahme an einem zentral organisierten Vermietungsmodell vorgesehen. Die 516 Branded Residences auf den oberen Etagen richten sich an Käufer, die eine hochwertige Privatimmobilie mit hotelähnlichem Service suchen. Das Angebot umfasst Studios, Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern sowie exklusive Penthouses. Großzügige Fensterflächen und private Außenbereiche öffnen den Blick je nach Lage über das Schwarze Meer, die Insel und die Skyline von Batumi. Die Gestaltung setzt auf ruhige Farben, natürliche Materialien und ein modernes Wohnkonzept mit besonderem Fokus auf Privatsphäre und Komfort. Wellness und Amenities Die Infrastruktur von Origami geht deutlich über klassische Pool-, Spa- und Fitnessangebote hinaus. Besonders das eigene Biohacking-Center macht das Gesundheits- und Regenerationskonzept zu einem zentralen Bestandteil des Projekts. • Privater Strandbereich • Infinity Pool mit Meerblick • Spa- und Wellnesscenter • Biohacking-Center • Schlaf- und Biomarker-Monitoring • Präventivmedizinische und betreute Regenerationsangebote • Modernes Fitnesscenter • Yoga-Bereich • Panoramarestaurant • Cafés und Gastronomie • Coworking Spaces • Konferenz- und Veranstaltungsräume • Shopping und Premium Retail • Tiefgarage und Parkmöglichkeiten • Empfangs- und Hospitality-Services Das Biohacking-Center ist als spezialisierte Einrichtung für präventive Gesundheitsangebote, Schlafanalyse und individuelle Regeneration geplant. Professionelle klinische Ausstattung, Gesundheitsmonitoring und fachlich betreute Anwendungen sollen die klassische Wellnessinfrastruktur ergänzen. Ambassadori Island und Lage Origami entsteht im Sektor 11-5 von Ambassadori Island, einem der ambitioniertesten neuen Stadtentwicklungsprojekte an der georgischen Schwarzmeerküste. Auf insgesamt rund 84 Hektar ist ein eigenständiges Küstenquartier geplant, das Wohnen, Hotels, Freizeit, Kultur und Erholung zusammenführt. Der Masterplan der Insel wurde in Zusammenarbeit mit dem international tätigen Ingenieur- und Planungsunternehmen Arup entwickelt. Rund 49 Prozent der Gesamtfläche sind für Grünflächen und Erholung vorgesehen. Zur geplanten Infrastruktur gehören ein Yacht Club mit Marina, ein rund neun Hektar großer Waldpark, eine weitläufige Strandpromenade, hochwertige Villen, Sport- und Wellnessangebote sowie eine Veranstaltungshalle mit etwa 5.000 Plätzen. Auch Kultur-, Bildungs- und Geschäftseinrichtungen sind Bestandteil des Inselkonzepts. Origami liegt auf der westlichen Seite dieses neuen Quartiers und verbindet den unmittelbaren Zugang zum Schwarzen Meer mit der Nähe zu Batumi. Eigentümer profitieren damit von einer Küstenlage, die langfristig durch ein umfassendes neues Stadt- und Freizeitangebot ergänzt werden soll. Investment, Vermietung und Betrieb Origami spricht zwei unterschiedliche Käufergruppen an. Die Hotelapartments sind gezielt als professionell betriebene Investmentimmobilien konzipiert. Sie werden innerhalb eines zentralen Rental-Pool-Systems vermietet, bei dem ein Hoteloperator die operative Verwaltung, Buchungen, Gästebetreuung und laufenden Serviceleistungen übernimmt. Die Erträge werden entsprechend dem vereinbarten Vermietungsmodell nach Berücksichtigung der anfallenden Betriebskosten verteilt. Dadurch ist die Einnahmenstruktur nicht ausschließlich von der individuellen Auslastung eines einzelnen Hotelapartments abhängig. Bei den Branded Residences stehen dagegen private Wohnqualität, Privatsphäre und der Zugang zu hochwertigen Hospitality-Services im Vordergrund. Die genauen Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten richten sich nach dem jeweiligen Eigentums- und Managementvertrag. Die Kombination aus Hotelbetrieb, privaten Residences, Wellness, Business und der geplanten Infrastruktur von Ambassadori Island bildet die zentrale Investmentidee des Projekts. Zahlung und Fertigstellung Für Origami on Ambassadori Island werden flexible Ratenzahlungsmodelle direkt über den Developer angeboten. Die konkrete Anzahlung, Laufzeit und Zahlungsstruktur richten sich nach der ausgewählten Immobilie und dem aktuellen Verkaufsangebot. Der verbindliche Fertigstellungs- und Übergabetermin ist anhand der jeweils aktuellen Vertragsunterlagen zu bestätigen. Developer Origami on Ambassadori Island wird von Origami Holding entwickelt, einer georgischen Unternehmensgruppe mit Sitz in Batumi. Die Geschichte des Unternehmens begann 2008 unter dem Namen BWC. Heute verbindet Origami Holding die Bereiche Projektentwicklung, Architektur und Hospitality unter einem Dach. Die Gruppe verweist auf mehr als drei Millionen Quadratmeter Planungserfahrung sowie über eine Million betreute Gäste innerhalb ihrer Hospitality-Aktivitäten. Zu den bekannten Projekten gehört White Sails in Batumi, ein bereits realisierter Wohn- und Hotelkomplex mit einem ibis Styles Hotel. Mit Origami on Ambassadori Island setzt das Unternehmen seine Entwicklung im Premiumsegment fort. Das Projekt verbindet die eigene Erfahrung in Architektur und Hospitality mit der Zusammenarbeit internationaler Partner wie SHoP Architects und der langfristigen Entwicklung von Ambassadori Island.