Corall Seaside Resort

Corall Seaside Resort entsteht direkt an der ersten Küstenlinie im Norden von Batumi, wo das Schwarze Meer auf die grüne Berglandschaft Georgiens trifft. Zwei architektonisch markante Hochhäuser mit bis zu 55 Etagen bilden das Herzstück eines neuen Premium-Resorts mit eigenem Strandbereich, privatem Yachtclub, Fünf-Sterne-Hotel, Casino und umfangreicher Freizeit- und Wellnessinfrastruktur. Das Konzept verbindet die Vorzüge einer hochwertigen Ferienimmobilie mit den Möglichkeiten einer Kapitalanlage und bietet Eigentümern unterschiedliche Modelle für Eigennutzung und professionelle Vermietung. Highlights • Direkte Lage an der ersten Küstenlinie von Batumi • Zwei markante Hochhäuser mit über 50 Etagen • Privater Yachtclub mit individuellen Liegeplätzen • Direkter Zugang zum geplanten privaten Strandbereich • Fünf-Sterne-Hotel mit rund 100 exklusiven Suiten • Panoramapool mit Blick auf das Schwarze Meer • Casino, Restaurants, Cafés und stilvolle Lounge-Bereiche • Großzügige Spa-, Fitness- und Wellnessinfrastruktur • Schlüsselfertige und vollständig ausgestattete Apartments • Panoramablicke auf das Meer, die Stadt und die Berge • Flexible Eigennutzung und Vermietungsmodelle je nach Vertragsvariante • Zinsfreie Ratenzahlung direkt über den Developer Architektur und Apartments Corall Seaside Resort besteht aus zwei elegant gestalteten Türmen, deren geschwungene Fassaden und großflächige Verglasungen eine unverwechselbare Silhouette an der Küste von Batumi schaffen. Das architektonische Konzept stammt vom georgischen Architekten Davit Gogichaishvili und seinem Büro Hausart. Zu dessen Portfolio gehören bekannte Projekte wie das Paragraph Hotel, der Batumi Tower mit Le Méridien und das Sheraton Metekhi Palace Hotel. Tower B befindet sich bereits in der Vorverkaufsphase und bietet Studios sowie Apartments mit einem Schlafzimmer. Die Grundrisse reichen von rund 28 bis 73 m² und sind auf eine effiziente Raumnutzung, hohen Wohnkomfort und attraktive Ausblicke ausgelegt. Je nach Position und Etage eröffnen sich Panoramablicke über das Schwarze Meer, die Skyline von Batumi oder die umliegenden Berge. Die Apartments werden schlüsselfertig und vollständig ausgestattet übergeben. Zum vorgesehenen Lieferumfang gehören unter anderem eine Einbauküche mit Elektrogeräten, Möbel, ein ausgestattetes Badezimmer, Beleuchtung, Klimatisierung und weitere Einrichtungselemente. Käufer erhalten damit eine Immobilie, die sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die Vermietung vorbereitet ist. Tower A bildet die zweite Premiumkomponente des Resorts. Geplant sind hochwertige Residences, rund 100 Hotel-Suiten sowie zusätzliche Hospitality- und Freizeitangebote. Der Verkaufsstart dieser Projektphase ist zu einem späteren Zeitpunkt vorgesehen. Amenities und Resort-Infrastruktur Corall ist als vollständige Resortanlage konzipiert. Bewohner und Gäste sollen die Möglichkeit erhalten, Strand, Sport, Wellness, Gastronomie und Unterhaltung direkt innerhalb des Komplexes zu genießen. • Privater Strandbereich mit direktem Zugang zum Meer • Exklusiver Yachtclub mit eigenen Liegeplätzen • Panoramapool und großzügige Poolbereiche • Spa- und Wellnesscenter • Modern ausgestattete Fitnessbereiche • Fünf-Sterne-Hotel • Casino und Entertainmentangebote • Restaurants mit gehobener Gastronomie • Cafés, Bars und stilvolle Lounges • Elegante Lobby- und Empfangsbereiche • Premium-Boutiquen und Shoppingmöglichkeiten • Business Center und moderne Arbeitsbereiche • Gewerbe- und Dienstleistungsflächen • Kinder- und Spielbereiche • Ruhe- und Erholungszonen Besonders der geplante Yachtclub mit individuellen Liegeplätzen verleiht Corall einen eigenständigen Charakter. Gemeinsam mit dem privaten Strandbereich und dem Panoramapool entsteht eine maritime Resortumgebung, die an der Schwarzmeerküste nicht alltäglich ist. Das Fünf-Sterne-Hotel, das Casino und die gastronomischen Einrichtungen sollen das Angebot auch außerhalb der klassischen Sommermonate attraktiv machen. Für Eigentümer ist diese Kombination vor allem deshalb interessant, weil sie neben der privaten Wohnqualität auch zusätzliche Nachfrage aus dem Hotel-, Freizeit- und Geschäftstourismus ansprechen kann. Lage Corall Seaside Resort befindet sich an der Tamar Mepe Avenue 1 im nördlichen Küstenbereich von Batumi, unmittelbar am Schwarzen Meer. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der guten Erreichbarkeit der Stadt und ihrer wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Der zentrale Bahnhof von Batumi ist nach Projektangaben in etwa drei Minuten erreichbar. Zum historischen Batumi Boulevard und zum Botanischen Garten sind es jeweils ungefähr zehn Minuten mit dem Auto. Auch die Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés, der Piazza und weiteren kulturellen Angeboten liegt in komfortabler Entfernung. Die unmittelbare Nähe zum Meer, die Aussicht auf die Berge und die Anbindung an das Stadtzentrum machen den Standort sowohl für Ferienaufenthalte als auch für längere Aufenthalte interessant. Corall bietet damit eine Alternative zu klassischen Apartmentprojekten im dicht bebauten Zentrum von Batumi, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Eigennutzung, Vermietung und Betrieb Corall Seaside Resort richtet sich sowohl an Käufer, die ihre Immobilie selbst nutzen möchten, als auch an Investoren mit Interesse an professioneller Ferienvermietung. Ein wesentlicher Vorteil ist die Möglichkeit, zwischen unterschiedlichen Vertragsmodellen zu wählen. Neben einem Modell mit zentral organisiertem Rental Management ist auch eine Vertragsvariante ohne verpflichtende Teilnahme an der Vermietungsverwaltung vorgesehen. Beim regulären Managementmodell übernimmt eine vom Developer bestimmte Verwaltungsgesellschaft die professionelle Vermietung und Betreuung der Apartments. Der vorliegende Vertragsentwurf sieht eine Gewinnverteilung von 60 Prozent zugunsten des Eigentümers und 40 Prozent zugunsten des Managements vor. Die tatsächlichen Erträge richten sich nach der Auslastung, den Betriebskosten und den vereinbarten Vertragsbedingungen. Käufer, die ihre Immobilie vorwiegend selbst nutzen möchten, können sich für die alternative Vertragsgestaltung ohne verpflichtende Vermietungsverwaltung entscheiden. Die jeweiligen Nutzungsrechte und Servicebedingungen werden im individuellen Kaufvertrag geregelt. Zahlung und Fertigstellung Corall bietet eine zinsfreie Ratenzahlung direkt über den Developer an. Die Zahlungsstruktur kann eine anfängliche Anzahlung, laufende Monatsraten und eine größere Schlusszahlung umfassen. Ein aktuelles Berechnungsmodell sieht beispielsweise 25 Prozent Anzahlung, regelmäßige Monatsraten und 20 Prozent Schlusszahlung vor. Die Zahlungen können gemäß individueller Vereinbarung bis Ende 2031 strukturiert werden. Die konkreten Konditionen hängen vom ausgewählten Apartment und dem vereinbarten Zahlungsplan ab. Der derzeit vorgesehene Bauzeitraum reicht bis Ende 2031. Der verbindliche Übergabetermin ergibt sich aus dem jeweiligen Kaufvertrag. Developer Hinter Corall Seaside Resort stehen drei etablierte Unternehmensgruppen: Ibercompany Holding, Grande Group und Mziuri Development. Ibercompany Holding ist eine breit aufgestellte georgische Unternehmensgruppe mit Aktivitäten unter anderem in Immobilienentwicklung, Energie, Tourismus und Landwirtschaft. Grande Group verfügt über Erfahrung in der Hotellerie und Projektentwicklung. Zum Portfolio zählen Hotels wie Bakuriani Inn, Gudauri Inn und Gori Inn sowie das Wohnprojekt Krtsanisi Grande in Tbilisi. Mziuri Development ist ein 2019 gegründetes georgisch-britisches Entwicklungsunternehmen. Mit Projekten wie Mziuri Gardens, Mziuri Annex und Mziuri Wellness sowie Erfahrung in der Zusammenarbeit mit internationalen Hotelmarken bringt das Unternehmen zusätzliche Kompetenz im gehobenen Hospitality- und Immobiliensegment ein. Gemeinsam entwickeln die Partner mit Corall Seaside Resort ein groß angelegtes Wohn- und Ferienresort, das hochwertige Architektur, private Küstenlage und umfassende Resort-Infrastruktur miteinander verbindet.