Kaufnebenkosten in Georgien
Welche Gebühren und laufenden Kosten wirklich anfallen.
Service Charge und laufende Kosten. Was Ihre Wohnung jeden Monat kostet.
Kurz erklärt
Nach dem Kauf zahlen Sie in Georgien vor allem die Service Charge des Gebäudes und Ihre eigenen Verbrauchskosten. Die Service Charge deckt Reinigung, Sicherheit, Aufzüge und Gemeinschaftsflächen wie Pool oder Lobby. Sie wird meist pro Quadratmeter berechnet und ist in Gebäuden mit viel Ausstattung höher. Dazu kommen Strom, Wasser, Gas und Internet.
Die Kosten im ÜberblickFragen Sie vor dem Kauf nach der Höhe der Service Charge. Sie steht oft in den Projektunterlagen.
Kaufnebenkosten in GeorgienKosten
Womit Sie laufend rechnen sollten.
Die wichtigsten Posten nach dem Kauf.
Service Charge
Monatlicher Beitrag für Betrieb und Pflege des Gebäudes. Meist pro Quadratmeter, je nach Ausstattung sehr unterschiedlich.
Verbrauch
Strom, Wasser und Gas zahlen Sie nach Zähler direkt an die Versorger. Im Vergleich zu Westeuropa sind die Preise niedrig.
Internet und TV
Verträge mit lokalen Anbietern sind günstig. Für Ferienvermietung ist schnelles WLAN ein Muss.
Verwaltung
Wenn Sie vermieten, behält die Verwaltung einen Anteil der Einnahmen. Das ist eine eigene Leistung neben der Service Charge.
Steuern und Versicherung
Auf Mieteinnahmen aus Wohnraum zahlen Privatpersonen 5 %. Grundsteuer fällt erst über 100.000 GEL Familieneinkommen im Jahr an. Eine Versicherung für Wohnung und Einrichtung ist sinnvoll.
Häufige Fragen
Fragen zu laufenden Kosten.
Was die Service Charge abdeckt, wie hoch sie ist und ab wann Sie zahlen.
Was ist die Service Charge?
Ein monatlicher Beitrag aller Eigentümer für Betrieb und Pflege des Gebäudes, etwa Reinigung, Sicherheit, Aufzüge und Pool.
Wie hoch ist die Service Charge?
Das hängt vom Gebäude ab. Sie wird meist pro Quadratmeter berechnet. Die genaue Höhe steht in den Unterlagen des Projekts.
Zahle ich die Service Charge auch, wenn die Wohnung leer steht?
Ja. Sie fällt unabhängig davon an, ob Sie die Wohnung nutzen oder vermieten.
Ab wann zahle ich die Service Charge?
In der Regel ab der Übergabe der Wohnung. Prüfen Sie den Zeitpunkt im Vertrag.
Zuletzt geprüft am 1. November 2026. Quellen: Veröffentlichte Projektangaben auf AcrossEstate, Steuergesetzbuch Georgiens. Dieser Ratgeber ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
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