Grand Millennium Kobuleti

Grand Millennium Kobuleti bringt eine international etablierte Hospitality-Marke an die georgische Schwarzmeerküste. Direkt am Meer in Kobuleti entsteht ein groß angelegtes Resort mit hochwertigen Residences, Grand Millennium Hotel, Casino, Spa, Gastronomie, Entertainment und einer Infrastruktur, die bewusst auf ganzjährigen Betrieb ausgelegt ist. Eigentümer verbinden hier eine professionell gemanagte Investmentimmobilie mit der Möglichkeit, ihre eigene Residence jedes Jahr für bis zu 40 Tage selbst zu nutzen. Highlights • Direkte Lage an der ersten Küstenlinie von Kobuleti • Branded Resort unter Grand Millennium • Mehr als 1.500 Residential-Einheiten und rund 240 Hotelzimmer • Bis zu 40 Tage Eigennutzung pro Jahr • Professionell organisierter Rental Pool • Eigentümer erhalten laut aktuellem Modell 70 Prozent des zugeordneten Rental-Pool-Gewinns • Fünf kostenlose verlängerte Wochenendaufenthalte im weltweiten Grand Millennium Hotelnetzwerk im Rahmen von Grand Signature • Mehr als 6.000 m² große Casino-Spielfläche • Über 4.000 m² Cabaret- und Entertainmentbereich • Großzügiges Spa-, Wellness- und Freizeitangebot • Hochwertige technische und bauliche Standards • Flexible Zahlungsmodelle mit optionaler Schlusszahlung • Geplante Fertigstellung 2030 Apartments Die Residences werden vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Das Interior verbindet warme Naturmaterialien mit hochwertiger Technik und einer klassischen, modernen Gestaltung. Zum Ausstattungskonzept gehören unter anderem Eichenparkett, hochwertige Keramik, Messingelemente und natürliche Premiumtextilien, darunter Materialien von Loro Piana. Auch bei Technik und Ausstattung setzt das Projekt auf international etablierte Marken. In den aktuellen Projektunterlagen werden unter anderem Bang & Olufsen, GROHE, Liebherr, Bosch, Miele, Zwilling und Villeroy & Boch genannt. Große Fensterflächen und private Außenbereiche öffnen die Apartments zum Schwarzen Meer und zur umliegenden Landschaft. Die verfügbaren Grundrisse reichen von kompakten Residences bis zu größeren Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Amenities Grand Millennium Kobuleti ist nicht als klassische Apartmentanlage geplant, sondern als vollständiges Resort mit umfangreicher Infrastruktur für Bewohner, Gäste und internationale Besucher. • Infinity Pool mit Meerblick • Großzügige Poollandschaften • Spa- und Wellnessbereich • Zwei Swimmingpools • Rund 3.500 m² Thermal- und Badebereich • Slavic Banya • Finnische Sauna • Dampfbad und Hammam • Jacuzzi und Cedar Barrel Baths • Salzraum und beheizte Relaxliegen • Fitnessstudio • Yoga und Pilates • Ice Bath und Recovery-Angebote • Ski- und Snowboard-Simulator • Sechs gehobene Restaurants • Vier private Kinosäle • Bowling und Billard • Cigar Salon und Wine Cellar • Fireplace Lounge • Workspaces und Masterclass Rooms • Kids Club und Family Concierge • Premium-Boutiquen • Beauty Salon • Medizinischer Behandlungsraum • Car Sharing • Zwei geplante Helikopterlandeplätze Casino und Entertainment Ein zentrales Element des Resorts ist der Casino- und Entertainmentkomplex. Geplant sind mehr als 6.000 m² reine Gaming-Fläche sowie zusätzlich über 4.000 m² für Cabaret, Shows und weitere Entertainmentformate. Der Casino-Betrieb soll von einem internationalen Betreiber geführt werden und auch größere Turniere und Veranstaltungen ermöglichen. Das Casino ist dabei nicht nur als zusätzliche Amenity gedacht. Es bildet einen wichtigen Teil des wirtschaftlichen Gesamtkonzepts des Resorts. Internationale Gäste sollen ganzjährig zusätzliche Nachfrage für Hotel, Residences, Restaurants, Retail, Spa und Entertainment erzeugen. Dadurch soll die Abhängigkeit von der klassischen Sommersaison an der Schwarzmeerküste reduziert werden. Lage Grand Millennium Kobuleti entsteht direkt an der Küste von Kobuleti, nur wenige Schritte vom Schwarzen Meer entfernt. Die Lage verbindet Strand und Natur mit einer guten Erreichbarkeit von Batumi und den wichtigsten Reisezielen der Region. Das Zentrum von Batumi ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Batumi in etwa 50 Minuten. Gleichzeitig liegt das Projekt in einer deutlich ruhigeren Umgebung als viele innerstädtische Entwicklungen. Kobuleti ist besonders für seine lange Küstenlinie, den ausgedehnten Kiefernwald und sein besonderes Mikroklima bekannt. In der Umgebung befinden sich unter anderem Tsikhisdziri, Petra Fortress, der Batumi Botanical Garden, der Dendrological Park sowie die Black Sea Arena. Vermietung und Eigennutzung Die Residences verbinden persönliche Nutzung mit professionellem Hospitality Management. Eigentümer können ihre eigene Residence laut aktuellem Projektmodell bis zu 40 Tage pro Jahr selbst nutzen. Außerhalb der Eigennutzung wird die Immobilie innerhalb des professionell organisierten Rental Pools betrieben. Eigentümer müssen sich dadurch nicht selbst um Vermarktung, Gästebetreuung oder den laufenden Hotelbetrieb kümmern. Nach aktuellem Modell erhalten Eigentümer 70 Prozent des ihnen zugeordneten Rental-Pool-Gewinns. Millennium Hotels & Resorts und Eigentümervorteile Grand Millennium gehört zu Millennium Hotels & Resorts, einer international etablierten Hospitality-Gruppe mit einem umfangreichen Netzwerk an Hotels und Resorts auf mehreren Kontinenten. Die Gruppe verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im internationalen Hotelgeschäft und betreibt verschiedene Marken im Premium-, Lifestyle- und Long-Stay-Segment. Ein besonderes Extra bietet das Grand Signature Angebot. Vorgesehen sind fünf kostenlose verlängerte Wochenendaufenthalte in Hotels der Grand Millennium Kette weltweit. Dadurch können berechtigte Käufer nicht nur ihre eigene Residence in Kobuleti nutzen, sondern auch weitere Reiseziele innerhalb des internationalen Hotelnetzwerks kennenlernen. Die konkreten Teilnahme- und Buchungsbedingungen richten sich nach dem jeweiligen Angebot. Grand Millennium Kobuleti verbindet diese internationale Hospitality-Positionierung mit einem groß angelegten Residential- und Resort-Konzept an der georgischen Schwarzmeerküste. Technik und Bauqualität Auch technisch ist Grand Millennium Kobuleti deutlich ambitionierter geplant als eine klassische Ferienimmobilie. Die technische Projektplanung sieht eine konstruktive Bemessungsnutzungsdauer von mehr als 100 Jahren vor und setzt auf hochfesten Stahlbeton, seismisch ausgelegte Bewehrung sowie umfangreiche Abdichtungs- und Isolationssysteme. Für die Fassade sind hochwertige Aluminium- und Verglasungssysteme internationaler Hersteller wie Schüco, Reynaers, Wicona und Cortizo vorgesehen. Hinzu kommen wassergeführte Fußbodenheizung, energieeffiziente VRV-Klimatisierung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein zentrales Building Management und Smart Home System. Auch Akustik, Sicherheit und Raumklima wurden in die technische Planung integriert. Vorgesehen sind unter anderem mehrschichtige Schallschutzsysteme, Videoüberwachung und Zutrittskontrolle sowie technische Lösungen zur Luftreinigung und Wasseraufbereitung. Zahlung und Fertigstellung Für Grand Millennium Kobuleti stehen flexible Ratenzahlungsmodelle direkt über den Developer zur Verfügung. Der Kauf einer Residence ist aktuell mit einer Anzahlung ab 20 Prozent möglich. Käufer können zwischen einer Ratenzahlung über bis zu 60 Monate und einem alternativen Modell über 45 Monate wählen. Bei der zweiten Variante werden 30 Prozent des Kaufpreises erst mit der abschließenden Zahlung im 45. Monat fällig. Dadurch fällt die laufende monatliche Rate niedriger aus, während ein größerer Betrag für die Schlusszahlung eingeplant werden muss. Die genauen Zahlungsbedingungen richten sich nach der ausgewählten Residence und dem aktuellen Angebot des Developers. Die geplante Fertigstellung von Grand Millennium Kobuleti ist derzeit für 2030 vorgesehen. Developer Entwickelt wird das Projekt von KBK. Das Unternehmen verweist auf mehr als 20 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt und rund 1,5 Millionen m² realisierte Entwicklungsfläche. Hinter dem Projekt steht zudem ein internationales Netzwerk aus Hospitality, Finanzierung, Logistik und weiteren strategischen Partnern.