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Wohnung in Tbilisi-Vake kaufen. Der gefragte Stadtteil am Park.

Kurz erklärt

Vake gilt als einer der gefragtesten Stadtteile von Tbilisi. Er liegt westlich des Zentrums, rund um den Vake-Park und die Chavchavadze-Allee, mit vielen Cafés, Schulen und Botschaften in der Nähe. Die Preise gehören zu den höchsten der Stadt, dafür ist die Nachfrage nach Mietwohnungen das ganze Jahr hoch.

Was Vake ausmacht

Wer etwas günstiger und zentral wohnen möchte, schaut oft nach Saburtalo.

Wohnung in Tbilisi-Saburtalo

Was Vake ausmacht

Grün, ruhig und begehrt.

Vake ist ein Stadtteil für Menschen, die in Tbilisi leben und arbeiten.

  1. Parks

    Der Vake-Park und der Weg hinauf zum Schildkrötensee machen den Stadtteil grün.

  2. Mieter

    Familien, Diplomaten und Fachkräfte aus dem Ausland suchen hier langfristig. Gut für stabile Vermietung.

  3. Preise

    Hohe Preise pro Quadratmeter. Kleine Wohnungen sind der übliche Einstieg.

  4. Verkehr

    Zu Stoßzeiten sind die Hauptstraßen voll. Achten Sie auf Parkplätze im Gebäude.

Projekte in Tbilisi

Neubauprojekte in Tbilisi.

Achten Sie bei jedem Projekt auf Viertel, Parkplätze und Fertigstellung.

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Häufige Fragen

Fragen zum Kauf in Vake.

Preise, Vermietung, Neubau und Regeln in Vake.

Warum ist Vake so teuer?

Grüne Lage, gute Schulen und kurze Wege ins Zentrum. Die Nachfrage ist hoch und freie Bauflächen sind knapp.

Eignet sich Vake für Vermietung?

Ja, vor allem für langfristige Mieter. Ferienvermietung ist in Tbilisi eher in der Altstadt gefragt.

Gibt es in Vake Neubauten?

Ja, aber weniger als in anderen Stadtteilen. Viele neue Projekte liegen am Rand von Vake, Richtung Hügel.

Welche Kaufregeln gelten?

Dieselben wie in ganz Georgien: Ausländer kaufen frei, Eintragung in der Public Service Hall, keine Grunderwerbsteuer.

Zuletzt geprüft am 1. November 2026. Quellen: National Agency of Public Registry (Georgien), Veröffentlichte Projektangaben auf AcrossEstate. Dieser Ratgeber ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

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