Raten nach Übergabe
Einige Projektentwickler bieten Raten über die Übergabe hinaus. Klären Sie, wann Sie im Register eingetragen werden.
Ratenzahlung beim Bauträger. So zahlen Sie einen Neubau in Georgien ab.
Kurz erklärt
Viele Projektentwickler in Georgien verkaufen Neubauwohnungen mit Ratenzahlung, ohne Bank und ohne Bonitätsprüfung. Üblich ist eine Anzahlung, danach monatliche oder vierteljährliche Raten bis zur Übergabe. Manche Projekte bieten auch Raten über die Übergabe hinaus. Was genau gilt, steht im Zahlungsplan des Projekts.
So läuft es abWer in einer Summe zahlt, bekommt oft einen Preisnachlass. Fragen Sie danach.
Kauf vom ProjektentwicklerAblauf
So funktioniert ein Zahlungsplan.
Der übliche Aufbau. Einzelheiten regelt der Vertrag des Projekts.
- 1
Reservieren
Eine Reservierungsgebühr blockt die Wohnung für einige Tage oder Wochen.
- 2
Anzahlung
Mit dem Vertrag zahlen Sie den ersten Teil des Kaufpreises.
- 3
Raten
Der Rest wird in festen Raten gezahlt, meist bis zur Übergabe.
- 4
Übergabe und Eintragung
Nach Fertigstellung und vollständiger Zahlung werden Sie als Eigentümer eingetragen.
Währung
Preise und Raten sind meist in US-Dollar angegeben. Wechselkursschwankungen tragen Sie selbst.
Worauf achten
Was im Zahlungsplan stehen sollte.
Diese Punkte schützen Sie, wenn etwas nicht nach Plan läuft.
Raten an den Baufortschritt koppeln
Am sichersten zahlen Sie, wenn jede Rate an einen sichtbaren Bauabschnitt gebunden ist.
Regeln bei Verzug
Was passiert, wenn der Projektentwickler zu spät fertig wird? Und was, wenn Sie eine Rate verpassen?
Vorvertragliche Eintragung
Fragen Sie, ob Ihr Kaufrecht schon vor der Übergabe im Register vermerkt wird.
Unabhängige Prüfung
Lassen Sie Vertrag und Zahlungsplan vor der Unterschrift von einem unabhängigen Anwalt prüfen.
Häufige Fragen
Fragen zur Ratenzahlung.
Bank, Zinsen, Eigentum und Zahlung aus dem Ausland.
Brauche ich für die Ratenzahlung eine Bank?
Nein. Die Raten zahlen Sie direkt an den Projektentwickler. Eine Bonitätsprüfung wie bei einem Kredit gibt es meist nicht.
Fallen Zinsen an?
Oft nicht, wenn Sie bis zur Übergabe zahlen. Längere Pläne sind manchmal teurer. Vergleichen Sie den Gesamtpreis mit dem Preis bei Zahlung in einer Summe.
Wann werde ich Eigentümer?
Meist erst nach Fertigstellung und vollständiger Zahlung. Bis dahin sichert Sie der Vertrag mit dem Projektentwickler.
Kann ich die Raten aus dem Ausland zahlen?
Ja, per Überweisung. Ein georgisches Bankkonto ist dafür nicht zwingend nötig.
Zuletzt geprüft am 1. November 2026. Quellen: Zivilgesetzbuch Georgiens, National Agency of Public Registry (Georgien), Veröffentlichte Zahlungspläne auf AcrossEstate. Dieser Ratgeber ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
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