Rückstände des Bauträgers
Prüfen Sie vor der Umschreibung, ob auf dem Konto offene Beträge stehen. Mit den Zählerständen vom Tag der Übergabe belegen Sie, welcher Verbrauch aus Bauzeit und Ausbau vor Ihrer Zeit liegt.
Strom, Wasser und Gas. Jeder Zähler hat seinen eigenen Versorger.
Kurz erklärt
In Georgien schließen Sie Strom, Wasser und Gas jeweils direkt beim zuständigen Versorger ab, nicht über die Hausverwaltung. Nach dem Kauf lassen Sie jedes Kundenkonto mit Registerauszug und Pass auf Ihren Namen umschreiben und notieren dabei die Zählerstände. Die Tarife legt die Regulierungsbehörde GNERC fest. Bezahlt wird mit der Kundennummer, auch aus dem Ausland.
Versorger nach StadtDie Service Charge des Gebäudes deckt nicht den Verbrauch Ihrer Wohnung. Strom, Wasser und Gas rechnen die Versorger getrennt mit Ihnen ab.
Service Charge erklärtVersorger
Wer in Batumi und Tbilisi liefert.
Strom, Gas und Wasser liefern in Georgien regionale Unternehmen. Namen und Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich: Beim Strom wurden Netz und Lieferung 2021 getrennt. Prüfen Sie den Versorger deshalb auf der Rechnung des Bauträgers oder beim Vorbesitzer.
Batumi und Adjara
An der Küste.
- Strom
- Netz: Energo-Pro Georgia, Lieferung: EP Georgia Supply
- Gas
- SOCAR, Verteilung mit Lizenz der GNERC
- Wasser
- Batumi Water für Batumi, andere Orte über eigene Betriebe
- Tarife
- von GNERC je Versorger festgelegt
Tbilisi
Die Hauptstadt.
- Strom
- Telmico, seit 1. Juli 2021 Lieferant anstelle von Telasi
- Gas
- Tbilisi Energy
- Wasser
- Georgian Water and Power (GWP)
- Tarife
- von GNERC je Versorger festgelegt
Heizung
Heizen in der Wohnung.
- Gaskessel
- Kombikessel in der Wohnung für Heizung und Warmwasser
- Klimageräte
- Split-Geräte mit Heizfunktion, Kosten über den Stromzähler
- Elektrisch
- Heizkörper oder Fußbodenheizung, Kosten ebenfalls über Strom
- Klären
- welches System die Ausstattungsanlage vorsieht
Stand der Versorgernamen: November 2026. Gas und Wasser außerhalb der Stadtzentren können andere Betriebe liefern. Die aktuellen Tarife veröffentlicht GNERC auf gnerc.org.
Ablauf
Vom Zählerstand bis zur ersten Rechnung.
Vier Schritte nach dem Kauf. Wer nicht vor Ort ist, kann sie mit Vollmacht von einer Verwaltung oder einem Vertreter erledigen lassen.
- 1
Zähler und Kundennummern notieren
Fotografieren Sie bei der Übergabe jeden Zähler mit Nummer und Stand. Lassen Sie sich vom Bauträger oder Vorbesitzer die Kundennummer je Versorger geben. Bei Neubauten laufen die Konten bis zur Übergabe oft auf den Bauträger.
- 2
Konten auf Ihren Namen umschreiben
Beim Versorger reichen Sie Registerauszug, Pass und gegebenenfalls eine Vollmacht ein, im Servicezentrum oder über das Kundenportal, wenn der Versorger das anbietet. Bitten Sie um eine Schlussabrechnung auf den alten Namen, damit Rückstände nicht bei Ihnen landen.
- 3
Gas und Heizung freigeben lassen
Wer den Gasanschluss öffnet und welche Prüfung von Leitung und Gerät vorher nötig ist, sagt Ihnen der Gasversorger. Klären Sie, ob Ihr Gebäude Gas hat und wer den Kessel einbaut und wartet. Wohnungen ohne Gas heizen über Strom, dann trägt der Stromzähler die Heizkosten.
- 4
Bezahlen, auch aus dem Ausland
Mit der Kundennummer zahlen Sie über georgische Bankkonten, Banking-Apps oder Zahlungsterminals; welche Wege es gibt, nennt jeder Versorger auf seiner Seite. Wer im Ausland lebt, überträgt die Zahlung oft der Verwaltung und lässt sich die Belege monatlich schicken.
Wenn Sie vermieten
Die Konten bleiben auf Ihren Namen. Halten Sie im Mietvertrag fest, wer welche Rechnungen zahlt, und notieren Sie die Zählerstände bei Ein- und Auszug im Übergabeprotokoll.
Häufige Fragen
Fragen zu Strom, Wasser und Gas.
Anmeldung, Umschreibung, Heizung und Zahlung aus dem Ausland.
Wie melde ich in Batumi Strom an?
In Adjara betreibt Energo-Pro Georgia das Netz, geliefert wird über EP Georgia Supply. Mit Registerauszug, Pass und der Kundennummer der Wohnung lassen Sie das Konto auf sich umschreiben. Ein Vertreter mit Vollmacht kann das für Sie tun.
Wer liefert Strom, Gas und Wasser in Tbilisi?
Strom liefert seit Juli 2021 Telmico, Gas Tbilisi Energy und Wasser Georgian Water and Power. Für jede Leistung haben Sie ein eigenes Kundenkonto mit eigener Nummer.
Gibt es in Neubauten Fernwärme?
In vielen Neubauten in Batumi und Tbilisi heizt jede Wohnung selbst: mit einem Gaskessel, mit Klimageräten oder elektrisch. Welches System Ihre Wohnung hat, steht in der Ausstattungsanlage des Kaufvertrags.
Wo finde ich die aktuellen Tarife?
Die Tarife für Strom, Gas und Wasser legt die Regulierungsbehörde GNERC für jeden Versorger fest und veröffentlicht sie auf gnerc.org. Wir nennen hier bewusst keine Sätze, weil sie sich ändern.
Kann ich die Rechnungen aus Deutschland bezahlen?
Ja, mit der Kundennummer über ein georgisches Bankkonto oder eine Banking-App. Ohne Konto in Georgien übernimmt oft die Verwaltung die Zahlung. Lassen Sie sich die Belege schicken, damit keine Rückstände entstehen.
Zuletzt geprüft am 2. November 2026. Quellen: Georgian National Energy and Water Supply Regulatory Commission (gnerc.org): Tarife, Telmico (telmico.ge): Mitteilung vom 30. Juni 2021 zum Wechsel des Stromlieferanten in Tbilisi, Energo-Pro (energo-pro.com): Netz und Lieferung in Georgien, EP Georgia Supply seit Mai 2021; Enterprise Georgia (enterprisegeorgia.gov.ge): Übernahme der Energy Company of Adjara durch Energo-Pro, GNERC-Beschlüsse Nr. 78 und 79 vom 28. Dezember 2023 zu den Wassertarifen von Georgian Water and Power und Batumi Water; GNERC-Beschluss Nr. 3/12 vom 17. Januar 2012 zur Gasverteilungslizenz von SOCAR Georgia Gas Adjara; GNERC-Beschluss Nr. 68 vom 29. Dezember 2025 zu den Gastarifen, u. a. für Tbilisi Energy (matsne.gov.ge). Dieser Ratgeber ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
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