Kurz erklärt
Viele Neubauwohnungen in Georgien werden in US-Dollar angeboten, gesetzliches Zahlungsmittel ist aber der Lari. Wer in Euro oder Franken verdient, muss damit zwei Kurse beachten: Euro zu Dollar beim Kauf und Lari zu Euro bei Mieten in Lari. Der Lari schwankt frei, die Nationalbank greift nur begrenzt ein. Wie stark Sie das trifft, hängt davon ab, in welcher Währung Sie zahlen, vermieten und verkaufen.
Vier Fälle durchgehenWir nennen hier keine Kurse und keine Prognosen. Die amtlichen Kursreihen veröffentlicht die Nationalbank Georgiens.
Georgiens Wirtschaft in ZahlenRegeln
Die Rechtslage, Stand November 2026. Sie bestimmt, in welcher Währung Preise stehen und Kredite vergeben werden.
Der Lari ist das gesetzliche Zahlungsmittel Georgiens. Nach den Larisierungsmaßnahmen der Nationalbank sind Preise für Waren und Dienstleistungen seit dem 1. Juli 2017 in Lari anzugeben. Ob und unter welchen Voraussetzungen Ihr Vertrag einen Preis in Dollar nennen darf, prüft Ihr Anwalt anhand der geltenden Regeln.
Die Nationalbank hält einen frei schwankenden Kurs für Georgien für richtig. Interventionen am Devisenmarkt sind für sie kein Hauptinstrument. Sie setzt sie ein, um kurzfristige Ausschläge durch Kapitalflüsse zu dämpfen. Ihr Ziel ist eine Inflation von 3 %, festgelegt für die Jahre 2025 bis 2027.
Die Nationalbank begrenzt Fremdwährungskredite an Kreditnehmer, die nicht gegen Kursschwankungen abgesichert sind. Seit dem 1. Juli 2026 liegt die Grenze bei 1.000.000 GEL, vorher bei 750.000 GEL: Bis zu diesem Betrag erhalten solche Kreditnehmer nur Kredite in Lari. Wer als abgesichert gilt und welche Ausnahmen es gibt, regelt die Verordnung der Nationalbank. Fragen Sie Ihre Bank, wie sie Ihren Fall einordnet.
Die Nationalbank Georgiens veröffentlicht täglich den offiziellen Kurs des Lari zu Dollar, Euro und weiteren Währungen und führt ein Archiv. Die Europäische Zentralbank veröffentlicht für den Lari keinen Referenzkurs. Frühere Abwertungen, etwa 2014/15 und 2020, sehen Sie in der Kursreihe der Nationalbank.
Vier Fälle
Ein Kursrutsch trifft Raten, Miete und Verkaufserlös unterschiedlich. Maßgeblich ist, in welcher Währung das Geld jeweils fließt.
Die Fälle zeigen den Mechanismus, keine Zahlen und keine Rendite. Wie sich Kurse entwickeln, sagt niemand verlässlich voraus.
Steigt der Dollar gegen den Euro, kostet jede offene Rate mehr Euro.
Dollar ganz oder teilweise vorab tauschen und auf einem Dollarkonto halten.
Bis zur letzten Rate tragen Sie das Euro-Dollar-Risiko, nicht der Bauträger.
Fällt der Lari, bleibt bei gleicher Miete weniger in Euro übrig.
Klären Sie, in welcher Währung Verwaltung und Plattformen Ihnen auszahlen.
Ferienvermietung wird oft in Lari oder Dollar abgerechnet. Maßgeblich ist, was auf Ihrem Konto ankommt.
Wer in Lari verdient und in Dollar zahlt, spürt jede Abwertung des Lari.
Steigt die Belastung des Mieters, steigt das Risiko von Kündigung und Zahlungsverzug.
Das Währungsrisiko verschwindet nicht. Es wechselt zum Mieter und kann über Leerstand zu Ihnen zurückkommen.
In Euro zählt der Kurs am Tag, an dem Sie den Erlös tauschen.
Den Erlös auf einem Fremdwährungskonto halten und nicht am Verkaufstag tauschen müssen.
Ein Wertzuwachs in Dollar kann in Euro kleiner ausfallen oder ganz verschwinden. Umgekehrt kann ein starker Dollar den Erlös in Euro erhöhen.
Wie Sie Geld nach Georgien überweisen und wo dabei umgerechnet wird.
Kaufpreis überweisenHäufige Fragen
Dollarpreise, Schwankungen, Absicherung, Kredite und Konten.
Viele Bauträger kalkulieren und verkaufen in US-Dollar, vor allem an ausländische Käufer. Für Preisangaben gelten seit Juli 2017 die Lari-Regeln der Nationalbank. Wie sie sich auf Ihren Vertrag auswirken, klärt ein Anwalt.
Der Kurs bildet sich frei am Markt und kann sich in kurzer Zeit deutlich bewegen. Starke Abwertungen gab es zum Beispiel 2014/15 und 2020. Die genauen Werte zeigt die offizielle Kursreihe der Nationalbank Georgiens.
Teilweise. Sie können Dollar früh tauschen und halten, Raten in der Vertragswährung zahlen oder Devisentermingeschäfte nutzen, wenn Ihre Bank sie anbietet. Ganz vermeiden lässt sich das Risiko nicht, solange Sie in Euro oder Franken verdienen und rechnen.
Möglicherweise. Bis 1.000.000 GEL erhalten Kreditnehmer, die nicht gegen Kursschwankungen abgesichert sind, nur Kredite in Lari. Ob Sie als abgesichert gelten oder eine Ausnahme greift, bestimmt die Verordnung der Nationalbank; lassen Sie es sich von der Bank bestätigen. Ob sie Ihnen überhaupt einen Kredit gibt, entscheidet sie nach eigenen Regeln.
Ja. Georgische Banken führen Konten in Lari, Dollar und Euro, oft nebeneinander. So können Sie Raten in der Vertragswährung zahlen und Mieteinnahmen in der Währung halten, in der sie eingehen.
Zuletzt geprüft am 2. November 2026. Quellen: Nationalbank Georgiens (nbg.gov.ge): Monetary Policy, Inflationsziel 3 %; Optimal Exchange Rate Policy, Nationalbank Georgiens: Hauptrichtungen der Geld- und Wechselkurspolitik 2025 bis 2027, Nationalbank Georgiens: Pressemitteilung des Finanzstabilitätsausschusses, Mai 2026 (Grenze für ungesicherte Fremdwährungskredite 1.000.000 GEL ab 1. Juli 2026), Nationalbank Georgiens: Larization Measures (Preisangabe in Lari ab 1. Juli 2017), Nationalbank Georgiens: offizielle Wechselkurse (nbg.gov.ge), Europäische Zentralbank (ecb.europa.eu): Euro-Referenzkurse. Dieser Ratgeber ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
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