Kurz erklärt
Der amtliche Preisindex für Wohnimmobilien von Geostat erfasst Neubauwohnungen in Tbilisi und beruht auf Angebotspreisen aus Online-Inseraten. Für Batumi gibt es keinen amtlichen Index. Zahlen aus Bankenberichten messen oft etwas anderes, etwa Verkaufspreise je Stadtteil in US-Dollar. Ein Quadratmeterpreis ist nur vergleichbar, wenn Ausbaustufe und Flächendefinition gleich sind.
Was die Quellen messenWir nennen keine Durchschnittspreise. Aktuelle Preise stehen bei jedem veröffentlichten Projekt und in der Liste unten.
Projekte in BatumiDie Quellen
Stand der Prüfung: 3. November 2026. Die Veröffentlichungen von Geostat erscheinen vierteljährlich, zuletzt am 23. Oktober 2026 für das III. Quartal 2026.
Der Index beschränkt sich nach der Methodik von Geostat auf Tbilisi und auf neue Wohnungen. Er beruht auf Angebotspreisen, die monatlich aus Online-Inseraten erhoben werden, und rechnet mit einem hedonischen Verfahren Merkmale wie Fläche und Zustand heraus. Die veröffentlichte Reihe hat die Basis Durchschnitt 2020 = 100.
Die Nationalbank beobachtet Immobilienpreise und Hypotheken mit Blick auf die Stabilität der Banken. Ihre Berichte zur Finanzstabilität zeigen, wie stark Banken und Kreditnehmer von Immobilienpreisen abhängen. Eine Preisliste für Käufer sind diese Berichte nicht.
Galt & Taggart und TBC Capital veröffentlichen Preise je Quadratmeter für Tbilisi und Batumi, oft nach Stadtteil und in US-Dollar. Je nach Bericht beruhen sie auf Angeboten oder auf eingetragenen Verkäufen. Es sind Sekundärquellen. Vergleichen Sie nur Zahlen mit derselben Methode.
Auf AcrossEstate sind aktuell 6 Projekte in Batumi veröffentlicht. Die Preise beginnen bei 69.500 $.
Vergleichen
Bevor Sie einen Preis mit einem Index oder einem anderen Angebot vergleichen, prüfen Sie diese Punkte.
Ein Preis im White Frame enthält keinen Innenausbau, ein Preis im Green Frame fast alles. Zwischen beiden liegen die Kosten für Böden, Bad, Küche und Anstrich.
Manche Angebote rechnen Balkon und Anteile an Gemeinschaftsflächen ein, andere nur die Wohnfläche. Der Preis je Quadratmeter ändert sich mit der Fläche, durch die Sie teilen.
Ein Angebotspreis zeigt, was verlangt wird, ein eingetragener Kaufpreis, was gezahlt wurde. Der Index von Geostat misst Angebote.
Neubauten und ältere Wohnungen bilden getrennte Märkte. Ein Index für Neubau sagt wenig über eine Wohnung aus den 1970er Jahren.
Viele Preise werden in US-Dollar genannt, Statistiken teils in Lari. Ein Wert für Tbilisi lässt sich nicht auf Batumi übertragen, und innerhalb einer Stadt unterscheiden sich die Lagen deutlich.
Projekte in Batumi
Jede Projektseite zeigt den Preis zusammen mit Ausbaustufe, Fläche und Zahlungsplan.
Weitere Standorte und Projekte in der Suche entdecken.
Zur ProjektsucheHäufige Fragen
Der Preisindex, Batumi, Bankenberichte und der richtige Vergleich.
Den amtlichen Verlauf zeigt der vierteljährliche Preisindex von Geostat, allerdings nur für Neubauwohnungen in Tbilisi und auf Basis von Angebotspreisen. Die aktuellen Veränderungsraten stehen in der jeweiligen Veröffentlichung auf geostat.ge.
Nein. Der Index von Geostat gilt nur für Tbilisi. Zahlen für Batumi veröffentlichen Banken wie Galt & Taggart in ihren Marktberichten. Das sind Sekundärquellen mit eigener Methode.
Die Entwicklung der Angebotspreise für neue Wohnungen in Tbilisi, bereinigt um Merkmale wie Fläche und Zustand. Er zeigt Veränderungen gegenüber einer Basis, keinen Preis je Quadratmeter.
Weil sie Verschiedenes messen: Angebote oder Verkäufe, Neubau oder Bestand, ganze Stadt oder einzelne Stadtteile, Lari oder US-Dollar. Vergleichen Sie nur Zahlen mit derselben Grundlage.
Ein Durchschnitt mischt Ausbaustufen, Flächendefinitionen und Lagen und wäre deshalb irreführend. Wir zeigen den Preis jedes veröffentlichten Projekts zusammen mit Ausbaustufe, Fläche und Zahlungsplan. So vergleichen Sie Angebote auf derselben Grundlage.
Zuletzt geprüft am 3. November 2026. Quellen: Geostat (geostat.ge): Residential Property Price Index, Methodik (RPPI Methodology) und Quartalsveröffentlichungen, zuletzt für das III. Quartal 2026 (23. Oktober 2026), Nationalbank Georgiens (nbg.gov.ge): Berichte zur Finanzstabilität, Galt & Taggart und TBC Capital: Marktberichte zu Tbilisi und Batumi, als Sekundärquellen gekennzeichnet, AcrossEstate-Katalog: veröffentlichte Projektangaben, laufend aktualisiert. Dieser Ratgeber ist keine Rechts- oder Steuerberatung.
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Im Vergleich stehen Preis, Fläche und Ausbaustufe mehrerer Projekte nebeneinander.